Omschrijving
Deze karaktervolle woning is uiterst centraal, tussen Leuven en Brussel en op een zucht van de gezellige dorpskern van Leefdaal. Deze charmante woning met als bouwjaar 1899 is gesitueerd op een perfect georiënteerd perceel van 570 m² en heeft een nuttige-bewoonbare oppervlakte van 165 m² en omvat op het gelijkvloers een lichtrijke en knusse living met aansluitend de zonovergoten leefveranda, een ingerichte keuken met eetgedeelte, een badkamer en een inpandige garage. De eerste verdieping beschikt over een open bureelruimte, 2 volwaardige slaapkamers en een technische ruimte. Verder is nog een ruime en afgewerkte zolder bestaande uit 2 zolderkamers van in totaal van 40 m² aanwezig. Tevens heeft dit eigendom nog een functionele kelder. Bovendien kunnen de toekomstige bewoners van dit eigendom tevens genieten van een prachtige volgroeide en zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze karaktervolle en charmante woning met veel potentieel is uitermate geschikt voor mensen die centraal wensen te wonen, op een boogscheut van Leuven en Brussel, midden in de gezellige dorpskern van Leefdaal. Zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.
Algemeen
Ligging en type
Huis - Leefdaal
Type
Karaktervolle woning met prachtige tuin
Adres
Dorpstraat 431, 3061 Leefdaal
Financieel
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
Bebouwing
Grondoppervlakte
570 m²
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Bebouwde oppervlakte
124 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Indeling
Living (Gelijkvloers)
34 m² (L: 3.72m B: 9.05m)
Leefveranda (Gelijkvloers)
15 m² (L: 2.5m B: 6m)
Keuken (Gelijkvloers)
24 m² (met eetgedeelte en ingericht met een elektrisch kookfornuis, een dampkap, een koelkast en een 1-delige spoelbak) (L: 3.8m B: 6.41m)
Badkamer 1 (Gelijkvloers)
9 m² (uitgerust met een ligbad, een lavabo en een toilet) (L: 2.23m B: 3.92m)
Garage (Gelijkvloers)
26 m² (L: 2.87m B: 8.96m)
Bureau (Eerste verdieping)
12 m² (/ open bureelruimte of een vide) (L: 3.36m B: 3.63m)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
27 m² (L: 3.57m B: 7.68m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
15 m² (L: 3.82m B: 4.04m)
Technische ruimte (Eerste verdieping)
3 m² (L: 1.3m B: 2.43m)
Kelder (Kelder(-1))
26 m² (L: 3.52m B: 7.48m)
Overige Info
Oppervlakte terras
25 m²
Oppervlakte living
34 m²
Oppervlakte tuin
570 m²
Oppervlakte bureau
12 m²
Aantal slaapkamers
2 + mog
Comfort
Verwarming
Individueel, CV op gas
Informatieplicht
Energieprestatie (EPC)
545 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, niet conform AREI
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Voorkooprecht
Nog niet aangevraagd
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Documenten