Omschrijving

Dit gemeubeld appartement is gelegen in een relatief nieuw gebouw, opgeleverd in 2009, op wandelafstand van de Nieuwstraat, metro Rogier en Yser, het treinstation Brussel-Noord, Manhattan Center en de Grote Markt van Brussel. Ideaal als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging. Bewezen huurrendement van +4%, berekend op basis van 11 maanden huur, verhuurd door gereputeerde verhuurdienst BBF Serviced Apartments (www.bbf.be). Dit gemeubeld en instapklaar appartement, gelegen op de zesde verdieping, met een netto bewoonbare oppervlakte van 72 m², bestaat uit een inkomhal, een aangename woonkamer met zit- en eethoek, een volledige ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer met een douche, een wastafelkast en aansmuiting voor wasmachine, een apart toilet en 2 slaapkamers, rustig gelegen op de achterkant van de residentie. Er zijn twee leuke terrassen, oostelijk en westelijk georiënteerd, met uniek zicht over de bedrijvige Albert II laan. Bijkomende pluspunten van dit ruime appartement zijn de snelle verbindingen met de kleine Brusselse Ring en zodus de autosnelwegen E40 en E19. Aarzel niet om Frederik te contacteren op +32 498 476 221 of op frederik@immo-time.be voor meer informatie of een eerste bezoek ter plaatse.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Appartement - Brussel
      Type
      Gemeubeld appt met 2 slpks en 2 terrassen
      Adres
      Pelikaanstraat 38, 1000 Brussel
      Gemeente
      Brussel
  • Financieel
    • Prijs
      € 249.000
      Startprijs
      € 269.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 999
      Kadastraal inkomen
      € 999
      Onroer. voorh
      € 865
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      € 935
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      € 11.220
      Huidige huuropbrengst rendement
      4.5060240963855
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      € 1.100
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      € 13.200
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      5.3012048192771
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2009
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      0 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      72 m²
      Bebouwde oppervlakte
      79 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Verdieping 6)
      4 m² (L: 1.2m B: 2.41m)
      Living (Verdieping 6)
      28 m² (L: 5.42m B: 6.95m)
      Super-ingerichte keuken (Verdieping 6)
      25 m² (met elektrische kookplaten, dampkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. ) (L: 2.2m B: 3.1m)
      Badkamer 1 (Verdieping 6)
      4 m² (met douche en enkelvoudige wastafel.) (L: 2.14m B: 2.72m)
      Terras (Verdieping 6)
      1 m² (L: 1.74m B: 2.94m)
      Slaapkamer 1 (Verdieping 6)
      14 m² (met dubbel bed. ) (L: 3.14m B: 3.15m)
      Slaapkamer 2 (Verdieping 6)
      7 m² (L: 2.21m B: 3.14m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      5 m²
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Ja
      Gemeubeld
      Ja
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      6/7
      Aantal slaapkamers
      2 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Investeringsgoed appartement
      Investeringsgoed
      privé - habitation
      Architectuur
      Modern
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, Elektrisch - directe verwarming
      Type dak
      Plat dak
      Dakbedekking
      EPDM
      Rookdetectoren
      1
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Airconditioning, Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      226 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      20111208-0000030717-01-7
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      36
      EPC Label
      1013
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Appartement

€ 249.000

  • Area 72 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 2
  • Baths 1
  • Garage 0