Omschrijving

Unieke renovatie van een stijlvol herenhuis van begin 20ste eeuw met behoud van de charme van weleer in combinatie met eigentijds design, comfort en perfecte afwerking. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 264 m², twee terrassen met een totale oppervlakte van 63 m², een ruime en groene stadstuin van 103 m² en een volwaardige kelder van 55m². Vanaf de voordeur is er open zicht op de tuin en het dakterras op de tussenverdieping. De leefruimte met hoge plafonds en twee authentieke schouwmantels (waarvan één met gashaard) gaat over in een nieuwe uitbouw met plafond in zichtbare balkenstructuur en zwarte keuken met kookeiland in wit composiet. De nieuw aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met oude Magnolia en gerestaureerde tuinmuur wordt binnen gebracht via een indrukwekkend gevelbreed vouwraam. De gerestaureerde beuken trap leidt via een pivoterende glazen deur naar een terras met open zicht op de groene tuinen en de toren van de universiteitsbibliotheek. Op de 1e verdieping is een master bedroom aanwezig met grote lichtinval en open uitzicht op de groene stadsring. De aansluitende design badkamer omvat een ruime inloopregendouche, een vrijstaand ligbad, twee wastafels en toilet. Op de 2de verdieping zijn er twee ruime kamers, waarvan één via een dubbele deur opent naar het balkonterras en één gericht is naar de tuin. De badkamer op deze verdieping omvat een inloop regendouche, wastafel en toilet. De 3e verdieping is opgevat als polyvalente ruimte/studio met mezzanine. Zes ramen zorgen voor veel lichtinval met zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig uitzicht op de stad. Gelijke badkamer als op 2de verdieping. Kortom, deze exclusieve, volgens de regels van de kunst gerenoveerde herenwoning is zeker uw bezoek waard. Een buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Herenhuis - Leuven
      Type
      OPEN HUIS Zat. 16/03 Prachtige herenwoning met zuidgerichte tuin in hartje Leuven
      Adres
      Tiensevest 172, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.235.000
      Startprijs
      € 1.235.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      1
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1914
      Renovatie
      2018
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      210 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      264 m²
      Bebouwde oppervlakte
      113 m²
      Perceelbreedte
      6 m
      Gevelbreedte
      6 m
      Perceeldiepte
      37 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      63 m²
      Oppervlakte living
      86 m²
      Oppervlakte tuin
      103 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      toegelaten
      Koer
      Ja
      Verdieping
      3/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      4
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Niet meegedeeld
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      200 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      200
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Stadsgezicht
  • Documenten

Herenhuis

€ 1.235.000

  • Area 264 m2
  • Covered 86 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 3
  • Garage 0