IMMO-TIME

Omschrijving

Midden in het historisch centrum van Leuven, op enkele passen van de bruisende Vismarkt ,zijn wij vereerd, dit instapklaar en gezellig opbrengsteigendom verscholen achter een statige historische gevel te koop aan te bieden. Deze karaktervolle burgerwoning met een grondoppervlakte van 79 m² en een nuttige bewoonbare oppervlakte van 206 m² omvat op het gelijkvloers een inkomgang met mooie authentieke vloer, een knusse living bestaande uit zit-en eetgedeelte en een ingerichte leefkeuken, uitgevend op een zuid georiënteerd stadskoertje met veel privacy. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden er zich eveneens 2 volwaardige slaapkamers, en een nachthal. De derde en tevens hoogste verdieping heeft een grote polyvalente ruimte van maar liefst 45 m². Tevens zijn er nog verschillende functionele kelders aanwezig. Bovendien zijn wij voor dit multifunctioneel eigendom in het bezit dat het voor de stad Leuven vergund geacht kan worden voor drie woonentiteiten. Kortom, dit kleinschalig en karaktervol opbrengsteigendom of gezinswoning met een statige voorgevel midden in het historisch centrum is zeker uw bezoek waard. Wees dus snel voor deze waardevaste vastgoedinvestering met opwaarts potentieel. Een ware buitenkans.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Karaktervolle burgerwoning of opbrengsteigendom op een topligging
    Adres

    Vital Decosterstraat 63, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 665.000
    Startprijs

    € 665.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 847
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Overeen te komen
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1848
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    79 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    206 m²
    Bebouwde oppervlakte

    62 m²
    Perceelbreedte

    7 m
    Gevelbreedte

    7 m
    Perceeldiepte

    12 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    14 m² (L: 1.66m B: 8.26m)
    Living (Gelijkvloers)

    36 m² (L: 4.6m B: 7.85m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    12 m² (ingericht met een elektrisch kookfornuis, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een losstaande koelkast en een lostaande diepvriezer) (L: 3.26m B: 3.54m)
    Terras (Gelijkvloers)

    11 m² (zuidgericht en met veel privacy) (L: 2.82m B: 4.05m)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    5 m²
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    17 m² (achteraan gesitueerd) (L: 3.85m B: 4.47m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    15 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.8m B: 4.02m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    6 m² (uitgerust met een ligbad, een toilet, een bidet en een dubbele lavabokast) (L: 2.17m B: 2.68m)
    Nachthal (Tweede verdieping)

    3 m²
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    18 m² (achteraan gesitueerd) (L: 3.92m B: 4.54m)
    Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)

    23 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.82m B: 6.06m)
    Polyvalente ruimte (Derde verdieping)

    45 m²
    Kelder (Kelder(-1))

    37 m² (5 functionele kelders waaronder een waskelder)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    11 m²
    Oppervlakte living

    36 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    45 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren

    toegelaten
    Koer

    Ja
    Verdieping

    3/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Hoogrendementsketel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    afzelia houten ramen
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    168 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    168
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    13002
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Niet van toepassing
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Stadsgezicht
• Documenten
  • Document

    Elektrische keuring Vital Decosterstraat...
    Document

    EPC Vital Decosterstraat 63, 3000 Leuven.pdf
    Document

    Asbestattest Vital Decosterstraat 63, 30...