- Register
- 016 41 41 00
- info@immo-time.be
Majestueus landhuis met welonderhouden parktuin
KLEINE GANZENDRIES 5 PELLENBERG Tonen op kaart- Prijs € 985.000
- Extra Info Bezoek Aanvragen Doe een bod
- Area 2995 m²
- Covered 416 m²
- Slaapkamers 5
- Baths 2
- Garage 2
Omschrijving
Gelegen in het gezellige en bosrijke Pellenberg, op een zucht van Leuven, hebben wij het genoegen dit instapklaar en cosy landhuis met zwembad en onderhoudsvriendelijke parktuin te koop aan te bieden. U vindt dit exclusief eigendom terug in een rustig doodlopend straatje, vlakbij de dorpskern van Pellenberg. Dit uniek landhuis met als bouwjaar 1875, gesitueerd op een prachtig perceel van 2995m² en met een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 416m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een majestueuze living van 83m², een volledig ingerichte leefkeuken, een bureau- en een wasruimte. Ook beschikt dit landhuis op het gelijkvloers nog over een eigen bar, een wintertuin, een Finse sauna en 2 inpandige garages. Op de eerste verdieping vinden we een studio terug met eigen douche en een toilet. Verder beschikt deze verdieping nog over een tv-kamer, 2 slpks , een polyvalente ruimte die tevens als slaapkamer benut kan worden, een badkamer en last but not least de masterbedroom met en suite de badkamer. De aanwezigheid van een mooi aangelegde parktuin en een zwembad, maken van deze woning een unieke droomwoning. Kortom, een absolute aanrader voor wie comfort en tot rustkomen hoog in het vaandel draagt, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te onthaasten, thuis, in een eigen oase van rust met alle comfort! Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact met ons op om deze woonbeleving ter plaatse te ervaren.
- Algemeen
- Ligging en typeLandhuis - PellenbergTypeMajestueus landhuis met welonderhouden parktuinAdresKleine Ganzendries 5, 3212 PellenbergGemeentePellenberg
- Financieel
- Prijs€ 985.000Startprijs€ 985.000Geïndexeerd kadastraal inkomenKadastraal inkomen€ 2.563Onroer. voorhConstructieBTW gebouwTypeRegistratierechtenDiverse kostenLijfrenteBouquetAantal hoofdenHoofd 1Hoofd 2Maximale duurOverlevingsrenteMaandelijkse lijfrenteHuidige huuropbrengst maandelijksHuidige huuropbrengst jaarlijksHuidige huuropbrengst rendementMogelijke huuropbrengst maandelijksMogelijke huuropbrengst jaarlijksMogelijke huuropbrengst rendementHuurovereenkomstVrijBij akteCommentaarLastenLasten eigenaar€ 0Lasten commentaar
- Bebouwing
- Bouwjaar1875Renovatie1988BebouwingOpenStaatuitstekendGrondoppervlakte2995 m²Bewoonbare oppervlakte416 m²Bebouwde oppervlakte286 m²Perceelbreedte34 mGevelbreedte29 mPerceeldiepte93 mOriëntatie achtergevelZuid
- Indeling
- Inkomhal (Gelijkvloers)7 m² (met inbouw vestiairekasten) (L: 2.07m B: 3.5m)Gastentoilet (Gelijkvloers)3 m² (met lavabo ) (L: 0.91m B: 3.23m)Living (Gelijkvloers)84 m² (in L-vorm en met inbouwhaard cassette)Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)19 m² (bar met eigen tapinstallatie ) (L: 3.45m B: 5.42m)Bureau (Gelijkvloers)16 m² (L: 3.93m B: 3.99m)Keuken (Gelijkvloers)16 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een gasfornuis, een dampkap, een vaatwasmachine, een losstaande koelkast en veel inbouwkasten in eik en een werktablet uit blauwe steen) (L: 3.66m B: 4.36m)Eetkamer (Gelijkvloers)13 m² (L: 2.43m B: 5.37m)Wasruimte (Gelijkvloers)2 m² (L: 1.17m B: 2.07m)Traphal (Gelijkvloers)9 m² (met trap naar studio ) (L: 2.99m B: 3.04m)Garage (Gelijkvloers)35 m² (inpandige garage met 2 automatische kantelpoorten) (L: 5.23m B: 6.6m)Wintertuin (Gelijkvloers)24 m² (L: 3.48m B: 6.81m)Sauna (Gelijkvloers)5 m² (Finse sauna met geglazuurde betondallen) (L: 2m B: 2.41m)Studio (Eerste verdieping)38 m² (L: 5.64m B: 6.78m)Douchekamer (Eerste verdieping)2 m² (uitgerust met een douche, een lavabomeubel en een spiegelkast) (L: 0.87m B: 2.7m)Toilet 1 (Eerste verdieping)2 m² (L: 0.87m B: 1.88m)Overloop (Eerste verdieping)9 m² (L: 3.05m B: 3.05m)Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)22 m² (master bedroom met veel inbouw kasten en een en suite badkamer) (L: 4.18m B: 5.3m)Badkamer 1 (Eerste verdieping)15 m² (uitgerust met een wandmeubel met lavabo, een toilet en een jacuzzi bad) (L: 3.7m B: 4.16m)Nachthal (Eerste verdieping)4 m² (L: 1.04m B: 3.76m)Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)15 m² (achteraan gesitueerd en met inbouwkasten) (L: 3.55m B: 4.17m)Badkamer 2 (Eerste verdieping)10 m² (uitgerust met een inloop douche, een toilet en een lavabo) (L: 2.75m B: 3.5m)Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)15 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.81m B: 3.86m)Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)16 m² (achteraan gesitueerd met inbouwkasten en een lavabo) (L: 3.8m B: 4.13m)Kelder (Kelder(-1))9 m² (bakstenen vloer) (L: 3m B: 3.06m)Wijnkelder (Kelder(-1))12 m² (bakstenen vloer ) (L: 3.2m B: 3.77m)Wijnkelder (Kelder(-1))15 m² (bakstenen vloer ) (L: 2.9m B: 5.16m)Poolhouse (Tuinniveau)16 m² (L: 2.7m B: 5.74m)
- Overige Info
- Oppervlakte terrasOppervlakte living84 m²Oppervlakte tuinOppervlakte winkelOppervlakte bureauBureauKelderJaZolderTerrasTuinLiftGemeubeldHuisdierenKoerVerdieping2/0Aantal slaapkamers5 + mogAantal badkamers2Aantal douchekamers1Aantal toiletten4Aantal garages2Garage PrijsParkings Binnen2Parking Binnen PrijsParkings Buiten3Parking Buiten PrijsOmgevingRustigHandelVerbindingenSchoolWaterTelefoonTeledistributieElectriciteitGasRioleringBusTramMetroSchoolWinkelsAutostradeLuchthavenBestemmingArchitectuur
- Comfort
- VerwarmingIndividueel, CV op gasType dakZadeldakDakbedekkingPannenRookdetectorenBeglazingDubbelRaamkozijnKeukenVolledig ingebouwdComfort BinnenComfort Buiten
- Informatieplicht
- Energieprestatie (EPC)282 kWh/m²EPC einddatumEPC totaalUnieke codeE-peil282CO2 uitstoot0EPC Label10004BodemattestAttest electriciteitJa, niet conform AREIAttest mazoutreservoirBestemmingWoongebiedBouwovertredingNog niet aangevraagdBouwvergunning verkregenJaVerkavelingsvergunningNiet van toepassingVoorkooprechtNiet van toepassingJuridische beslissingNog niet aangevraagdAs builtJaOverstromingsgevoeligAfgebakende oeverzoneNeeOverstromingsgebiedNeeErfgoedNee
- Documenten
