IMMO-TIME

Omschrijving

Deze hedendaagse, tijdloze villa met binnenzwembad, ligt residentieel op de grens met Heverlee, aan de rand van Heverleebos, op fietsafstand van het centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. In een prachtige omgeving, die thuiskomen en ontspanning ademt, treft u een ware vastgoedparel aan. De exclusieve woning werd gebouwd in 2001 op een perfect georiënteerd perceel van 1500 m². Ze heeft een nuttige oppervlakte van maar liefst 414 m² en werd recentelijk, volgens de regels van de kunst, heringericht door Grietens Concept in 2013 en 2017. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in veel maatwerk en in een high-end afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal met gastentoilet, een majestueuze living met inbouwhaard, een prachtige leefkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken en een inpandige garage voor 2 wagens. Bovendien zijn er verschillende functionele kelders. De tussenverdieping omvat de master bedroom met een en suite dressing en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele en unieke ruimte uitkijkend over de living. Deze energiezuinige eigendom beschikt daarenboven over een ontvangstruimte en een riant bureau of polyvalente ruimte met schitterend uitzicht op de tuin. De aanwezigheid van een volgroeide landschapstuin met zonovergoten terrassen en een binnenzwembad maken van deze exclusieve woning een unieke droomwoning. Kortom, een multifunctionele woonst én een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, met de stad in de zeer nabije omgeving. Een ware vastgoedopportuniteit!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Villa - Heverlee
    Type

    Hedendaagse villa met binnenzwembad op een topligging
    Adres

    3001 Heverlee
    Gemeente

    Heverlee
• Financieel
  • Prijs

    € 1.550.000
    Startprijs

    € 1.550.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 3.246
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2001
    Renovatie

    2017
    Bebouwing

    Open
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    1500 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    414 m²
    Bebouwde oppervlakte

    256 m²
    Perceelbreedte

    48 m
    Gevelbreedte

    20 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    43 m²
    Oppervlakte living

    42 m²
    Oppervlakte tuin

    1244 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    19 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    2
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    145 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    145
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    Ja, conform
    Bestemming

    Woonpark
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Blanden - Hertogenveld 1.pdf
    Document

    Asbestattest Hertogenveld 1 Blanden.pdf