IMMO-TIME

Omschrijving

Gelegen in de gezellige en zeer rustige dorpskern van Goetsenhoven, op een boogscheut van Tienen, met de perfecte verbinding naar Leuven en Brussel en vlakbij alle belangrijke invalswegen, vindt u dit exclusief eigendom. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit majestueus eigendom uit de 18de eeuw, meer bepaald van 1752 werd recentelijk, volgens de regels van de kunst, gerenoveerd in 2003 en in 2007, met respect voor de sfeer van deze historische woning en omgeving. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking zoals eiken parket, marmer, natuursteen, veel maatmeubilair. De grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 521 m² is een niet te ontkennen pluspunt! Volledig semi-professionele ingerichte leefkeuken, prachtige livings, riante eetkamer, 5 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, bureel,… én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een prachtige woonst, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie! Bovendien beschikt dit uniek eigendom achteraan nog over een bijgebouw met een aparte riante kantoor – of polyvalente ruimte van maar liefst 140 m². Ideaal als gastenverblijf of eenvoudig te restylen naar een tweewoonst of een privé-praktijkruimte en tevens uitermate geschikt voor vrije beroepen. De aanwezigheid van een aangename en onderhoudsvriendelijke tuin op een mooi perceel van 1970 m² met ruime terrassen en een schitterend zwembad , maken van deze energiezuinige, historische woning een unieke droomwoning! Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, met verschillende steden in de zeer nabije omgeving. Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact op met Filip Machiels, om na een verkennend gesprek, deze woonbeleving ter plaatse mee te maken.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Landhuis - Goetsenhoven
    Type

    Exclusief en energiezuinig eigendom met zwembad
    Adres

    Konijnenbergstraat 63, 3300 Goetsenhoven
    Gemeente

    Goetsenhoven
• Financieel
  • Prijs

    € 1.095.000
    Startprijs

    € 1.095.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.217
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1752
    Renovatie

    2007
    Bebouwing

    Open
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    521 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    40 m²
    Oppervlakte living

    48 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    140 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    4
    Aantal garages

    2
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    147 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    147
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC.pdf
    Document

    Keuring elektriciteit.pdf