IMMO-TIME

Omschrijving

Deze karakter- en stijlvolle architectenvilla, gebouwd in 1969 en mét smaak gerenoveerd, is uitstekend gelegen in een residentiële verkaveling naast agrarisch gebied vlakbij de gezellige dorpskern van Sterrebeek, alle belangrijke invalswegen richting Leuven en Brussel en tevens op een zucht van het adembenemende Warandepark van Tervuren en het uitgestrekte Zoniënwoud. Dit instapklare en exclusieve eigendom, gebouwd op een grondperceel van 12a 41ca met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 436 m² op drie verschillende niveau’s, heeft de volgende indeling op tuinniveau: een imposante en knusse woonkamer van 73 m² met een open haard en als eye-catcher een erker die zorgt voor veel lichtinval en rechtstreeks contact met de parktuin, een volledige ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers, een nachthal en 2 badkamers. De woonkamer en master-bedroom geven toegang tot het aangename zonneterras met rustgevend zicht op de vijver en de prachtige aangelegde zuidoost georiënteerde tuin met gazon en zijn indrukwekkende diversiteit aan beplantingen en (Japanse) bomen. De benedenverdieping bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een inpandige garage, een wellness-ruimte met een sauna en een Italiaanse inloopdouche met LED-verlichting, een wasruimte, 2 grote slaapkamers of polyvalente ruimte’s (momenteel ingericht als bureau’s) en 2 handige kelders. De zolderverdieping is ingedeeld met een logeerkamer en 2 bergzolders, in te richten naar eigen smaak. Er zijn minstens 5 buitenstaanplaatsen beschikbaar op de privatieve opritten van de woning! Ideaal als één- of meergezinswoning doch ook uitermate geschikt voor vrije beroepers die klanten thuis ontvangen. De woning is gemakkelijk op te splitsen in 2 wooneenheden, met elk een eigen entrée, deze kan omgevormd worden tot een kangoeroe woning. Bijkomende pluspunten: de keuring van de elektrische installatie is conform en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. Contacteer Frederik voor meer informatie of een eerste bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Sterrebeek
      Type
      Architectenvilla op 12a 41ca met minstens 5 slaapkamers!
      Adres
      LEOPOLD III LAAN 2, 1933 Sterrebeek
      Gemeente
      Sterrebeek
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.095.000
      Startprijs
      € 1.195.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 4.640
      Onroer. voorh
      € 2.614
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1969
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      1241 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      436 m²
      Bebouwde oppervlakte
      270 m²
      Perceelbreedte
      33 m
      Gevelbreedte
      21 m
      Perceeldiepte
      45 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • woonkamer (Tuinniveau)
      73 m² (met inbouwkasten en open haard. ) (L: 10.41m B: 7.01m)
      Nachthal (Tuinniveau)
      28 m² (L: 10.02m B: 2.81m)
      Slaapkamer 1 (Tuinniveau)
      16 m² (L: 4m B: 4m)
      Keuken (Tuinniveau)
      33 m² (met gasfornuis, dampkap, microgolfoven, vaatwas en oven. ) (L: 6.85m B: 4.85m)
      Hal (Tuinniveau)
      14 m² (L: 7.63m B: 1.87m)
      Badkamer 1 (Tuinniveau)
      4 m² (met wastafel en ligbad. ) (L: 2.05m B: 1.95m)
      Slaapkamer 2 (Tuinniveau)
      24 m² (met inbouwkasten en zicht op het gezellige terras en vijver!) (L: 5.05m B: 4.84m)
      Badkamer 2 (Tuinniveau)
      14 m² (met een dubbele wastafelkast, een toilet en een inloopdouche. ) (L: 3.8m B: 3.8m)
      Slaapkamer 3 (Tuinniveau)
      15 m² (met inbouwkasten. ) (L: 4.76m B: 3.09m)
      Slaapkamer 4 (Tuinniveau)
      14 m² (met inbouwkasten.) (L: 4.67m B: 2.91m)
      Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)
      23 m² (L: 5.56m B: 4.12m)
      Bergingszolder (Eerste verdieping)
      45 m² (L: 13.2m B: 5.3m)
      Slaapkamer 6 (Eerste verdieping)
      35 m² (Opbergzolder op deze moment maar in te richten als slaapkamer. ) (L: 10.9m B: 5.74m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      26 m² (L: 12.47m B: 2.77m)
      Garage (Gelijkvloers)
      44 m² (L: 10.94m B: 4m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.48m B: 1.13m)
      Badkamer 3 (Gelijkvloers)
      4 m² (met inloopdouche, wastafelkast en handdoekverwarmer. ) (L: 2.25m B: 1.89m)
      Slaapkamer 7 (Gelijkvloers)
      29 m² (L: 6.96m B: 6.62m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      17 m² (L: 4.34m B: 3.97m)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      15 m² (L: 5.08m B: 3m)
      Sauna (Gelijkvloers)
      19 m² (L: 6.27m B: 3.01m)
      Provisiekelder (Gelijkvloers)
      33 m² (L: 6.67m B: 4.9m)
      Wijnkelder (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 6.68m B: 2.01m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      35 m²
      Oppervlakte living
      73 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/3
      Aantal slaapkamers
      5 + mog 7
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Vrij beroep + woning
      privé - unifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Karakter huis
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      alu
      Keuken
      Volledig ingebouwd
      Comfort Binnen
      Alarm, Open haard, Dubbele beglazing, wijn kelder, Sauna
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing, Vijver
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      298 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      0002671179
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Ja
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 1.095.000

  • Area 436 m2
  • Covered 72.97 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 3
  • Garage 1