Omschrijving

Gelegen in één de mooiste lanen van Heverlee, vlakbij Heverleebos ,op wandelafstand van het Arenbergkasteel en het bruisende handelscentrum en vlakbij alle belangrijke invalswegen zijn wij verheugd deze statige en tijdloze villa te koop aan te bieden. Dit welonderhouden eigendom met als bouwjaar 1960 op een mooi en prefect georiënteerd hoekperceel van 845 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een bureau, een inpandige garage, een ingerichte leefkeuken en een riante en lichtrijke living van circa 50 m² in L-vorm met inbouwhaard. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers met telkens ingemaakte kasten en een kleinere slaapkamer of polyvalente ruimte, een ruime overloop, een badkamer met ligbad en een praktische berging aanwezig. Hogerop bevindt er zich nog een grote bergzolder van 40 m². Tevens is deze villa voorzien van 2 functionele kelders waaronder de waskelder. Verder beschikt deze charmante villa over een schitterend betegeld zuidwest georiënteerd terras, uitkijkend op de gezellige tuin. Deze villa met allure kenmerkt zich door een degelijke constructie en een kwalitatiefvolle afwerking, mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze statige en karaktervolle villa op een uitermate topligging in Heverlee en op een zucht van Leuven is zeker uw bezoek waard. Een ware buitenkans. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Heverlee
      Type
      Statige en karaktervolle villa op een topligging
      Adres
      Beukenlaan 1, 3001 Heverlee
      Gemeente
      Heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 895.000
      Startprijs
      € 895.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.159
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1960
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      845 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      206 m²
      Bebouwde oppervlakte
      123 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      15 m²
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 0.99m B: 1.23m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 2.99m B: 3.02m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      0 m² (ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een vaatwasmachine, een ingebouwde koelkast met diepvriesgedeelte en een 2-delige spoelbak)
      Living (Gelijkvloers)
      50 m² (in L-vorm met inbouwhaard)
      Garage (Gelijkvloers)
      22 m² (L: 3.5m B: 6.15m)
      Terras (Gelijkvloers)
      23 m² (L: 3.45m B: 6.55m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      11 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      21 m² (/ master bedroom met veel ingemaakte kasten) (L: 3.84m B: 5.52m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.51m B: 3.87m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      21 m² (met lavabo en met een leuk balkon) (L: 4.16m B: 4.98m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      7 m² (/ polyvalente ruimte) (L: 1.88m B: 3.9m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      7 m² (uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een dubbele lavabokast)
      Berging (Eerste verdieping)
      0 m²
      Bergingszolder (Zolder)
      37 m² (te bereiken via een uittrekbare zoldertrap)
      Kelder (Kelder(-1))
      7 m² (L: 2.02m B: 3.48m)
      Washok (Kelder(-1))
      12 m² (L: 2.97m B: 3.99m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      23 m²
      Oppervlakte living
      50 m²
      Oppervlakte tuin
      845 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      9 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      2
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Frans dak
      Dakbedekking
      Natuurleien
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      672 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      672
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10007
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 895.000

  • Area 206 m2
  • Covered 49.5 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 1
  • Garage 1