Omschrijving

In de residentiële en gegeerde wijk Diependaal , op een zucht van het historisch centrum van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, Imec en met de perfecte verbinding naar Brussel toe, zijn wij vereerd, deze statige villa op een perfect georiënteerd perceel van 800 m², te koop aan te bieden. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: deze exclusieve villa met bouwjaar 1970 werd in 2016, volledig volgens de regels van de kunst gerenoveerd. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige en smaakvolle afwerking zoals natuurleien, eiken parket, marmer, overal maatwerk, gasvuur van Lacanche…. De grote bewoonbare oppervlakte en de unieke ligging zijn niet te ontkennen pluspunten! Een royale inkomhal, een magnifieke leefkeuken met eetgedeelte, een majestueuze living met doorkijkhaard, een prachtige master bedroom met eigen wellness, 4 volwaardige slaapkamers, 2 dressings, 3 badkamers, een bureel, een inpandige garage … en in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een unieke droomwoning. Verder kunnen de toekomstige bewoners nog genieten van een mooi aangelegde tuin met riant terras en een schitterende tuinkamer. Kortom, een exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, privacy en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving. Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact met ons op om deze woonbeleving ter plaatse te ervaren.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Winksele
      Type
      Subliem gerenoveerde villa met 5 slpks op een topligging
      Adres
      De Croyplein 8, 3020 Winksele
      Gemeente
      Winksele
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.195.000
      Startprijs
      € 1.195.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.342
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1970
      Renovatie
      2016
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      800 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      317 m²
      Bebouwde oppervlakte
      191 m²
      Perceelbreedte
      25 m
      Gevelbreedte
      18 m
      Perceeldiepte
      33 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      20 m²
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      0 m²
      Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)
      0 m²
      Living (Gelijkvloers)
      49 m² (met prachtige doorkijkhaard)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      39 m² (/ master bedroom met en suite sauna en badkamer)
      Garage (Gelijkvloers)
      23 m² (met aansluitend de wasruimte)
      Overloop (Eerste verdieping)
      0 m²
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      14 m²
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      0 m² (met lavabo)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      14 m²
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      10 m² (met lavabo)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      0 m² (met losstaand ligbad, douche en lavabo)
      Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)
      18 m² (met eigen douche en lavabo)
      Dressing (Eerste verdieping)
      0 m² (volledig op maat gemaakt)
      Dressing (Eerste verdieping)
      0 m² (/ extra douchekamer of wasruimte)
      Bureau (Eerste verdieping)
      0 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      24 m²
      Oppervlakte living
      49 m²
      Oppervlakte tuin
      6 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      6 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Frans dak
      Dakbedekking
      Leipannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      274 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      274
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 1.195.000

  • Area 317 m2
  • Covered 48.52 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 3
  • Garage 1