Omschrijving

Droomt u van te wonen in de groenste gemeente van Vlaanderen? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een topligging tussen Leuven en Brussel, een treinstation op wandelafstand en op fietsafstand van Leuven ? Dan is dit het ideale eigendom voor u: het alfabet schiet tekort om deze woning en zijn unieke omgeving te omschrijven. Gelegen op een zucht van de Doode Bemde, op wandelafstand van de Zoete Waters, Heverleebos,… treft u een ware verborgen vastgoedparel aan: verscholen achter een discrete gevel ,op een mooi perceel en met een grote netto-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m², werd dit eigendom smaakvol en tijdloos gerenoveerd met respect voor de sfeer van deze woning en omgeving. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking zoals eiken parket, natuurstenen vloeren, overal maatwerk… én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een prachtige woonst! De aanwezigheid van een schitterende tuin met riante terrassen, een prachtige vijver, petanque-baan, zomerkeuken, … het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de tuin en de prachtige in-outdoorbeleving van de woning staan hier immers centraal. Last but not least is deze exclusieve woning ook uitermate geschikt voor vrije beroepen, als kangoeroewoning,…. Kortom, een multifunctioneel eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, discretie, groen en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Oud-heverlee
      Type
      Uniek eigendom op een unieke ligging
      Adres
      Ophemstraat 77, 3050 Oud-heverlee
      Gemeente
      Oud-heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.175.000
      Startprijs
      € 1.175.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.716
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      1998
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      1858 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      400 m²
      Bebouwde oppervlakte
      325 m²
      Perceelbreedte
      21 m
      Gevelbreedte
      13 m
      Perceeldiepte
      74 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      90 m²
      Oppervlakte living
      75 m²
      Oppervlakte tuin
      1533 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      27 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog 1
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      4
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      alu
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      429 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      429
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10006
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 1.175.000

  • Area 400 m2
  • Covered 75 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 3
  • Garage 1