Omschrijving

Op enkele passen van de Sint-Geertruiabdij en de bruisende Vismarkt zijn vereerd dit gerenoveerd, energiezuinig en kleinschalig opbrengsteigendom te koop aan te bieden. Dit investeringsgoed met een grondoppervlakte van 82 m² en een nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 165 m² beschikt over 2 erkende, ruime en volledig gemeubelde duplex-appartementen. Het eerste duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 70 m² is gesitueerd op het gelijkvloers en de benedenverdieping en omvat op het gelijkvloers een ingerichte leefkeuken, een knusse living uitgevend op het gezellig, privatief betegeld stadsterras met veel privacy. Verder brengt een sierlijke wenteltrap ons naar de benedenverdieping waar zich de ruime slaapkamer en de badkamer met een douche zich bevinden. Het tweede duplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 60 m² is gesitueerd op de tweede verdieping en de dakverdieping en beschikt op de tweede verdieping over een cosy living met open keuken, een badkamer en een apart toilet. De ruime mezzanine herbergt de grote slaapkamer met een open bureelruimte. Op de eerste verdieping is er nog een ruime en gemeubelde studio van 40 m² wat uitermate geschikt is voor verhuring onder de ‘kotmadamformule’. Tevens zijn er nog twee functionele kelders, alsook een gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers voorzien. Kortom, dit kleinschalig en karaktervol opbrengsteigendom met een statige voorgevel midden in het historisch centrum is zeker uw bezoek waard. Wees dus snel voor deze waardevaste vastgoedinvestering met opwaarts potentieel. Een ware buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Opbrengsteigendom - Leuven
      Type
      Kleinschalig opbrengsteigendom met 2 duplex-appartementen
      Adres
      Karel van Lotharingenstraat 13, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 595.000
      Startprijs
      € 595.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.276
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      82 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      164 m²
      Bebouwde oppervlakte
      79 m²
      Perceelbreedte
      5 m
      Gevelbreedte
      5 m
      Perceeldiepte
      15 m
      Oriëntatie achtergevel
      West
  • Indeling
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      18 m²
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      18 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Ja
      Huisdieren
      toegelaten
      Koer
      Ja
      Verdieping
      3/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 4
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Airconditioning
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      211 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      211
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Opbrengsteigendom

€ 595.000

  • Area 164.18 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 3
  • Garage 0