Omschrijving
Wij zijn vereerd deze exclusieve 17de eeuwse herenwoning met zwembad grenzend aan de oude stadsomwalling van het stadspark in het historisch centrum van Leuven te koop aan te bieden.
In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit majestueus herenhuis werd in 2015, volgens de regels van de kunst en met respect voor de sfeer van deze historische woning en omgeving , volledig gerenoveerd.
Achter de gerestaureerde gevel gaat een totaal vernieuwde woning schuil, die voldoet aan alle hedendaags comfort en zeer energiezuinig is.
Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal met gastentoilet, een bureau, een open leefkeuken, een praktische wasruimte en een riante living met lichtstraat die zorgt voor een heerlijk ruimtegevoel.
De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer.
De tweede verdieping beschikt over de master bedroom met magnifiek, authentiek dakgebinte, een badkamer en een dakpatio.
Deze droomwoning creëert niet alleen binnen een uniek gevoel van licht en rust maar zorgt ook buiten voor totale ontspanning. Een zuidgeoriënteerde droomtuin met terras, grenzend aan het stadspark, een oase van groen met een prachtig zwembad, ideaal voor een onbeschrijfbaar zengevoel!
Tot rust komen in een karaktervolle woning, zuiders genieten in Leuven, het kan!
Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact op met ons, om deze woonbeleving ter plaatse mee te maken.
-
Algemeen
-
Ligging en type
Herenhuis - Leuven
Type
Exclusieve, gerenoveerde 17 de eeuwse herenwoning
-
Financieel
-
Geïndexeerd kadastraal inkomen
Kadastraal inkomen
€ 1.500
Huidige huuropbrengst maandelijks
Huidige huuropbrengst jaarlijks
Huidige huuropbrengst rendement
Mogelijke huuropbrengst maandelijks
Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
Mogelijke huuropbrengst rendement
-
Bebouwing
-
Grondoppervlakte
304 m²
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Bebouwde oppervlakte
0 m²
Oriëntatie achtergevel
Zuid
-
Indeling
-
Kelder (Kelder(-1))
26 m²
Inkomhal (Gelijkvloers)
0 m²
(/ royale inkomgang)
Bureau (Gelijkvloers)
9 m²
(L: 2.88m B: 3.2m)
Gastentoilet (Gelijkvloers)
0 m²
Wasruimte (Gelijkvloers)
19 m²
(/ bijkeuken met natuurlijke lichtinval) (L: 4.2m B: 4.52m)
Keuken (Gelijkvloers)
25 m²
(ingericht met een 2-delige spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een combi-oven, een espressotoestel, een ingebouwd vaatwasmachinen en een koelkast) (L: 3.5m B: 7m)
Living (Gelijkvloers)
46 m²
(met een prachtige lichtstraat) (L: 6.5m B: 7m)
Terras (Gelijkvloers)
30 m²
(zuid georiënteerd met verwarmd zwembad (6,50x2,50 m)) (L: 3.9m B: 7.6m)
Overloop (Eerste verdieping)
0 m²
Toilet 2 (Eerste verdieping)
0 m²
Badkamer 1 (Eerste verdieping)
0 m²
(uitgerust met een wastafelkast en een inloopdouche)
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
20 m²
(is vooraan gesitueerd) (L: 2.96m B: 6.6m)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
15 m²
(is achteraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 4.42m)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
15 m²
(is achteraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 4.42m)
Nachthal (Tweede verdieping)
0 m²
Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
45 m²
(/ master bedroom met prachtig, authentiek dakgebinte) (L: 6.4m B: 7m)
Badkamer 2 (Tweede verdieping)
17 m²
(uitgerust met een dubbele lavabokast, een losstaand design-ligbad, een toilet en een inloopdouche) (L: 2.7m B: 6.4m)
Terras (Tweede verdieping)
8 m²
(/dakterras met veel privacy) (L: 2.3m B: 3.3m)
-
Overige Info
-
Oppervlakte living
46 m²
Oppervlakte bureau
9 m²
Aantal slaapkamers
4 + mog
-
Comfort
-
Verwarming
Individueel, CV op gas
Keuken
volledig geïnstalleerd
-
Informatieplicht
-
Energieprestatie (EPC)
132 kWh/m²
Attest electriciteit
Ja, conform AREI
Bestemming
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Bouwovertreding
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Juridische beslissing
Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone
Nee
-
Documenten