IMMO-TIME

Omschrijving

Wij zijn vereerd deze exclusieve 17de eeuwse herenwoning met zwembad grenzend aan de oude stadsomwalling van het stadspark in het historisch centrum van Leuven te koop aan te bieden. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit majestueus herenhuis werd in 2015, volgens de regels van de kunst en met respect voor de sfeer van deze historische woning en omgeving , volledig gerenoveerd. Achter de gerestaureerde gevel gaat een totaal vernieuwde woning schuil, die voldoet aan alle hedendaags comfort en zeer energiezuinig is. Op het gelijkvloers vindt u een royale inkomhal met gastentoilet, een bureau, een open leefkeuken, een praktische wasruimte en een riante living met lichtstraat die zorgt voor een heerlijk ruimtegevoel. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over de master bedroom met magnifiek, authentiek dakgebinte, een badkamer en een dakpatio. Deze droomwoning creëert niet alleen binnen een uniek gevoel van licht en rust maar zorgt ook buiten voor totale ontspanning. Een zuidgeoriënteerde droomtuin met terras, grenzend aan het stadspark, een oase van groen met een prachtig zwembad, ideaal voor een onbeschrijfbaar zengevoel! Tot rust komen in een karaktervolle woning, zuiders genieten in Leuven, het kan! Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact op met ons, om deze woonbeleving ter plaatse mee te maken.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Herenhuis - Leuven
      Type
      Exclusieve, gerenoveerde 17 de eeuwse herenwoning
      Adres
      3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.695.000
      Startprijs
      € 1.695.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.500
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      2015
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      304 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      300 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      8 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Kelder (Kelder(-1))
      26 m²
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      0 m² (/ royale inkomgang)
      Bureau (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 2.88m B: 3.2m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      0 m²
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      19 m² (/ bijkeuken met natuurlijke lichtinval) (L: 4.2m B: 4.52m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      25 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een combi-oven, een espressotoestel, een ingebouwd vaatwasmachinen en een koelkast) (L: 3.5m B: 7m)
      Living (Gelijkvloers)
      46 m² (met een prachtige lichtstraat) (L: 6.5m B: 7m)
      Terras (Gelijkvloers)
      30 m² (zuid georiënteerd met verwarmd zwembad (6,50x2,50 m)) (L: 3.9m B: 7.6m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      0 m²
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      0 m²
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      0 m² (uitgerust met een wastafelkast en een inloopdouche)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      20 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 2.96m B: 6.6m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      15 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 4.42m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      15 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 4.42m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      0 m²
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      45 m² (/ master bedroom met prachtig, authentiek dakgebinte) (L: 6.4m B: 7m)
      Badkamer 2 (Tweede verdieping)
      17 m² (uitgerust met een dubbele lavabokast, een losstaand design-ligbad, een toilet en een inloopdouche) (L: 2.7m B: 6.4m)
      Terras (Tweede verdieping)
      8 m² (/dakterras met veel privacy) (L: 2.3m B: 3.3m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      46 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      9 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      132 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Herenhuis

€ 1.695.000

  • Area 300 m2
  • Covered 45.5 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 0