Omschrijving

Droomt u van weidse vergezichten? Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een centrale ligging tussen Leuven, Brussel en Tienen met alle belangrijke invalswegen in de nabije omgeving? Houdt u van absolute privacy? Wilt u thuis komen in een oase van rust? Ontspanning zoeken op uw eigen domein van maar liefst 4h 60 a 97 c? Dan is dit exclusief onroerend goed ideaal voor u: het alfabet schiet tekort om de weidsheid, de vergezichten en het pure geluid van natuur te omschrijven. Discreet verscholen, vlakbij het bloeiende handelscentrum van Lubbeek en op een boogscheut van Leuven ligt dit landhuis met een aparte conciërgewoning in een onwaarschijnlijk prachtig domein: tennisterrein, zwembad, een mooie parktuin met unieke vergezichten over het glooiende landschap... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de stilte en de prachtige natuur staan hier immers centraal. Het landhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 425 m² en omvat op het gelijkvloers een riante hal, een majestueuze living, een royale eetkamer, een leefkeuken en een bureau. Op de eerste verdieping bevinden er zich 8 volwaardige slaapkamers met telkens een eigen badkamer , douchecel of lavabo. De koetsierswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 191 m² beschikt over een gezellige living met eetkamer, een keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bovendien zijn er op het unieke domein 3 overdekte garages, een atelier of polyvalente ruimte van 122 m² en verschillende stallingen voorzien. Met een doordachte modernisatie wordt van dit landhuis met aparte woning een huis gemaakt, waar woorden tekort voor zijn, een once in a life time opportunity om een droom waar te maken. Kortom, een exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, discretie en licht, met verschillende steden in de zeer nabije omgeving. Tevens ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Een absolute buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Lubbeek
      Type
      Exclusief domein met zwembad en tennisterrein
      Adres
      3210 Lubbeek
      Gemeente
      Lubbeek
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.495.000
      Startprijs
      € 1.495.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 2.649
      Kadastraal inkomen
      € 3.799
      Onroer. voorh
      € 6.388
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      deels te renoveren
      Grondoppervlakte
      46097 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      616 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      61 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      23 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      11 + mog
      Aantal badkamers
      0
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      0
      Aantal garages
      3
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      3
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      10
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      504 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      504
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10007
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Landschapsatlas
  • Documenten

Villa

€ 1.495.000

  • Area 616 m2
  • Covered 60.79 m2
  • Slaapkamers 11
  • Baths 0
  • Garage 3