IMMO-TIME

Omschrijving

Droomt u van weidse vergezichten? Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een centrale ligging tussen Leuven, Brussel en Tienen met alle belangrijke invalswegen in de nabije omgeving? Houdt u van absolute privacy? Wilt u thuis komen in een oase van rust? Ontspanning zoeken op uw eigen domein van maar liefst 4h 60 a 97 c? Dan is dit exclusief onroerend goed ideaal voor u: het alfabet schiet tekort om de weidsheid, de vergezichten en het pure geluid van natuur te omschrijven. Discreet verscholen, vlakbij het bloeiende handelscentrum van Lubbeek en op een boogscheut van Leuven ligt dit landhuis met een aparte conciërgewoning in een onwaarschijnlijk prachtig domein: tennisterrein, zwembad, een mooie parktuin met unieke vergezichten over het glooiende landschap... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de stilte en de prachtige natuur staan hier immers centraal. Het landhuis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 425 m² en omvat op het gelijkvloers een riante hal, een majestueuze living, een royale eetkamer, een leefkeuken en een bureau. Op de eerste verdieping bevinden er zich 8 volwaardige slaapkamers met telkens een eigen badkamer , douchecel of lavabo. De koetsierswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 191 m² beschikt over een gezellige living met eetkamer, een keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bovendien zijn er op het unieke domein 3 overdekte garages, een atelier of polyvalente ruimte van 122 m² en verschillende stallingen voorzien. Met een doordachte modernisatie wordt van dit landhuis met aparte woning een huis gemaakt, waar woorden tekort voor zijn, een once in a life time opportunity om een droom waar te maken. Kortom, een exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, discretie en licht, met verschillende steden in de zeer nabije omgeving. Tevens ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Een absolute buitenkans.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Villa - Lubbeek
    Type

    Exclusief domein met zwembad en tennisterrein
    Adres

    3210 Lubbeek
    Gemeente

    Lubbeek
• Financieel
  • Prijs

    € 1.345.000
    Startprijs

    € 1.495.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen

    € 2.649
    Kadastraal inkomen

    € 3.799
    Onroer. voorh

    € 6.388
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    deels te renoveren
    Grondoppervlakte

    46097 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    616 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    61 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    23 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    11 + mog
    Aantal badkamers

    0
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    0
    Aantal garages

    3
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    3
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    10
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    504 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    504
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir

    Ja, conform
    Bestemming

    Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
    Bouwovertreding

    Niet van toepassing
    Bouwvergunning verkregen

    Niet van toepassing
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Landschapsatlas
• Documenten
  • Document

    EPC Binkomstraat 64 te Lubbeek.pdf