Omschrijving

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen alle ramen van uw woning? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een topligging en invalswegen naar belangrijke verkeerswegen in de nabije omgeving? Houdt u van absolute privacy? Wilt u thuis komen in een oase van rust? Dan is dit het ideale huis voor u: het alfabet schiet tekort om het pure geluid van natuur te omschrijven. Gelegen aan een privé-dreef, op een boogscheut van Leuven, ligt dit magnifiek landhuis in een absoluut prachtig domein: een mooie aangelegde tuin met unieke vergezichten over het glooiende landschap en het gezellige dorp van Winksele... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Ont-haasten en genieten van de stilte en de prachtige natuur staan hier immers centraal. Het tijdloos en welonderhouden landhuis met een nuttige oppervlakte van maar liefst 600 m² omvat op het gelijkvloers een riante inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een majestueuze living met vide, een keuken, een bijkeuken, een wasruimte, een wijnkelder en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en de master bedroom met eigen dressing en badkamer. Verder beschikt dit landhuis over een grote polyvalente ruimte wat uitermate geschikt is als gastenverblijf of als kangoeroewoning. Kortom, een exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, discretie en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Landhuis - Herent
      Type
      Majestueus landhuis op een unieke ligging
      Adres
      3020 Herent
      Gemeente
      Herent
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.585.000
      Startprijs
      € 1.585.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 3.939
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1980
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      6000 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      622 m²
      Bebouwde oppervlakte
      325 m²
      Perceelbreedte
      78 m
      Gevelbreedte
      35 m
      Perceeldiepte
      73 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      35 m²
      Vestiaireruimte (Gelijkvloers)
      8 m² (met lavabo) (L: 1.88m B: 4.22m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.01m B: 1.97m)
      Living (Gelijkvloers)
      46 m² (met prachtige open haard en een unieke vide)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      46 m²
      Keuken (Gelijkvloers)
      18 m² (met open haard en uitgerust met een keramische kookplaat, een dampkap, een ingebouwde friteuse, een vaatwasmachine en een 2-delige spoelbak en 2 ovens) (L: 3.49m B: 5.16m)
      Bijkeuken (Gelijkvloers)
      10 m² (L: 3m B: 3.38m)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 2.73m B: 3.46m)
      Wijnkelder (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 2.43m B: 3.16m)
      Berging (Gelijkvloers)
      10 m² (L: 3m B: 3.39m)
      Garage (Gelijkvloers)
      75 m² (voor 2 grote wagens)
      Overdekt terras (Gelijkvloers)
      22 m² (met open haard) (L: 3.31m B: 6.79m)
      Terras (Gelijkvloers)
      119 m²
      Overloop (Eerste verdieping)
      25 m²
      Bureau (Eerste verdieping)
      36 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      49 m²
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      12 m² (L: 3.45m B: 3.54m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      16 m²
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 0.97m B: 2m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      7 m² (met dubbele lavabokast en een ligbad)
      Master bedroom (Eerste verdieping)
      25 m² (met open haard en aasluitend de dressing en de badkamer)
      Dressing (Eerste verdieping)
      8 m² (aansluitend aan de master bedroom) (L: 2.42m B: 3.33m)
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      12 m² (met ligbad en dubbele lavabo's) (L: 2.45m B: 4.96m)
      Polyvalente ruimte (Eerste verdieping)
      32 m² (/ uitermate geschikt als gastenverblijf met aparte wenteltrap uitgevend in inpandige garage) (L: 4.87m B: 6.56m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      142 m²
      Oppervlakte living
      46 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      36 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog 5
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Raamkozijn
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Open haard
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      285 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      285
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Parkgebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Landhuis

€ 1.585.000

  • Area 622.41 m2
  • Covered 45.96 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 2