Omschrijving

Deze modernistische architectenwoning van 1963 op een prachtig perceel van maar liefst 899 m² is uiterst residentieel doch centraal gelegen in de gegeerde wijk Diependaal , op een zucht van Leuven, vlakbij Gasthuisberg, Imec en met de perfecte verbinding naar Brussel toe. Deze tijdloze villa met een bewoonbare oppervlakte van circa 233 m² omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet, een bureau, een wasruimte, een wijnkelder, een voorraadkelder en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping beschikt dit eigendom over een gezellige en riante living, een open volledig ingerichte keuken, een tweede, lichtrijke living met inbouwhaard, dit alles uitkijkend op een zonovergoten, groot terras met veel privacy. Bovendien is er eveneens een zwembad aanwezig. Verder beschikt dit eigendom nog over 3 volwaardige slaapkamers, een nachthal en een badkamer met ligbad en douche. Tevens is deze villa volledig gerenoveerd in 2012. De grote bewoonbare oppervlakte en de unieke ligging van dit eigendom zijn een niet-te-ontkennen-pluspunt! Verder kunnen de bewoners van deze architectenwoning genieten van een prachtige, perfect georiënteerde tuin met veel privacy. Kortom, deze villa is zeker een bezoek waard. Een aanrader . Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Winksele
      Type
      Modernistische architectenwoning op een gegeerde ligging
      Adres
      Diependaalweg 1, 3020 Winksele
      Gemeente
      Winksele
  • Financieel
    • Prijs
      € 575.000
      Startprijs
      € 575.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 1.776
      Kadastraal inkomen
      € 1.086
      Onroer. voorh
      € 680
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1963
      Renovatie
      2012
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      899 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      233 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      15 m
      Perceeldiepte
      11 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      10 m² (met vestiaireruimte) (L: 3.14m B: 3.22m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      13 m² (L: 2.79m B: 4.51m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.91m B: 1.2m)
      Garage (Gelijkvloers)
      38 m² (met automatische kantelpoort) (L: 3.7m B: 10.14m)
      Washok (Gelijkvloers)
      5 m² (L: 1.95m B: 2.7m)
      Wijnkelder (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 2.28m B: 2.63m)
      Kelder (Gelijkvloers)
      10 m² (L: 2.93m B: 3.36m)
      Stookkamer (Gelijkvloers)
      5 m² (L: 1.36m B: 3.38m)
      Living (Gelijkvloers)
      42 m² (L: 5m B: 8.3m)
      hal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 2.15m B: 2.4m)
      Keuken (Eerste verdieping)
      17 m² (ingericht met een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven, ingebouwd vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast met diepvriezer) (L: 3.63m B: 4.6m)
      Living (Eerste verdieping)
      30 m² (met inbouwhaard en uitgevend op het zonovergoten terras) (L: 4.51m B: 6.72m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      5 m² (met een op maat gemaakte kast) (L: 0.98m B: 4.95m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      13 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 3.63m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      10 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 2.9m B: 3.55m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 2.9m B: 3.6m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m² (uitgerust met een ligbad, aparte douche en een dubbele lavabokast) (L: 2.94m B: 4.67m)
      Terras (Eerste verdieping)
      37 m² (in L-vorm en zonovergoten)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      37 m²
      Oppervlakte living
      72 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Plat dak
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Videofoon, Dubbele beglazing, volets
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      452 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      452
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 575.000

  • Area 232.71 m2
  • Covered 71.74 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 1