Omschrijving

Deze perfect onderhouden villa met prachtige, aangelegde tuin is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 26 are, op een boogscheut van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze energiezuinige villa met zonnepanelen werd recentelijk gerenoveerd in 2011 en omvat op het gelijkvloers: een riante inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte, een gezellige, majestueuze woonkamer met inbouwhaard en een eetkamer, een bureau, een geïnstalleerde leefkeuken met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken en een grote losstaande dubbele garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping beschikt deze tijdloze en instapklare villa over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, de master bedroom met dressing en een ruime badkamer met ligbad en douche. Verder heeft deze riante villa nog een functionele kelder en een zeer grote geïsoleerde zolder . De vele pluspunten van dit eigendom zijn de magnifieke aangelegde zuid georiënteerde tuin met mooi aangelegde terrassen en petanque-baan, de unieke vergezichten over de omgeving en de grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 282 m² en last but not least is er tevens een bouwgrond voor open bebouwing van circa 11 are, mits afbraak van de huidige garage weliswaar, in de verkoopprijs inbegrepen. Deze welonderhouden villa is uitermate geschikt voor zelfstandige ondernemers, vrije beroepen en eveneens voor paardenliefhebbers. Kortom, deze riante en centraal gelegen villa heeft absoluut - comfort- en- tot- rust- komen hoog in het vaandel staan, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te ont-haasten, thuis, in een eigen oase van rust! Een echte aanrader. Zeker uw bezoek waard.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Winksele
      Type
      Welgelegen, riante villa met bouwgrond
      Adres
      Eikestraat 6, 3020 Winksele
      Gemeente
      Winksele
  • Financieel
    • Prijs
      € 649.000
      Startprijs
      € 649.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 4.015
      Kadastraal inkomen
      € 2.347
      Onroer. voorh
      € 1.880
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1977
      Renovatie
      2011
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      2650 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      282 m²
      Bebouwde oppervlakte
      184 m²
      Perceelbreedte
      53 m
      Gevelbreedte
      16 m
      Perceeldiepte
      50 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Wijnkelder (Kelder(-1))
      12 m²
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      7 m²
      Vestiaireruimte (Gelijkvloers)
      3 m² (L: 1.04m B: 2.6m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 1m B: 1.26m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      0 m²
      Living (Gelijkvloers)
      40 m² (in L-vorm met veel lichtinval en uitkijkend op de tuin)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      18 m² (L: 4m B: 4.54m)
      Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)
      16 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak,een keramische kookplaat,een dampkap, een oven, een ingebouwd vaatwasmachine en een microgolfoven) (L: 3.97m B: 4.11m)
      Washok (Gelijkvloers)
      4 m² (met ingemaakte kasten) (L: 2m B: 2.19m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      20 m² (is vooraan ter hoogte van de inkomhal gesitueerd) (L: 4.04m B: 5m)
      Stookkamer (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1m B: 1.89m)
      Hal (Gelijkvloers)
      5 m² (/ zij-ingang)
      Garage (Gelijkvloers)
      35 m² (met automatische garagepoorten) (L: 5.35m B: 6.49m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      16 m² (in L-vorm)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      18 m² (/ master bedroom in L-vorm met aansluitend de dressing)
      Dressing (Eerste verdieping)
      20 m² (met op maat gemaakte kasten)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      16 m² (L: 3.96m B: 4m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      15 m² (L: 3.77m B: 3.93m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.44m B: 3.97m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m² (met ligbad, dubbele lavabokast en douche) (L: 3.45m B: 3.92m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 1.96m B: 2.58m)
      Toilet 1 (Eerste verdieping)
      1 m² (L: 0.86m B: 1.33m)
      Zolder (Tweede verdieping)
      71 m² (bestaande uit 4 ruimtes/mogelijkheid tot het maken van extra kamer(s))
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      52 m²
      Oppervlakte living
      59 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      20 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc, vernieuwd in 2010
      Keuken
      Niet meegedeeld
      Comfort Binnen
      Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
      Comfort Buiten
      Vijver
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      211 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      211
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 649.000

  • Area 282 m2
  • Covered 58.68 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 1
  • Garage 1