IMMO-TIME

Omschrijving

Droomt u van te wonen in de groenste gemeente van Vlaanderen? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een topligging tussen Leuven en Brussel en op fietsafstand van Leuven ? Dan is dit het ideale eigendom voor u: het alfabet schiet tekort om deze woning en zijn unieke omgeving te omschrijven. Gelegen aan de Doode Bemde, op wandelafstand van de Zoete Waters, ,… treft u een ware verborgen vastgoedparel aan: verscholen achter een discrete gevel ,op een mooi perceel en met een grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m², werd dit eigendom smaakvol en tijdloos gerenoveerd met respect voor de sfeer van deze woning en omgeving. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking … én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een prachtige woonst! De aanwezigheid van een schitterende tuin met riante terrassen, een prachtige vijver, petanque-baan, zomerkeuken, … het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de tuin en de prachtige in-outdoorbeleving van de woning staan hier immers centraal. Bovendien beschikt dit uniek eigendom nog over een majestueus triplex-appartement van 250 m². Ideaal als gastenverblijf, als kangoeroewoning, als praktijk-of bureauruimte. Tevens ook uitermate geschikt voor vrije beroepen. Kortom, een multifunctioneel eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, discretie, groen en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving. Een buitenkans

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Oud-heverlee
    Type

    Exclusieve kangoeroewoning op een exclusieve ligging
    Adres

    Ophemstraat 77, 3050 Oud-heverlee
    Gemeente

    Oud-heverlee
• Financieel
  • Prijs

    € 995.000
    Startprijs

    € 995.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 2.716
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    1998
    Bebouwing

    Open
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    1858 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    400 m²
    Bebouwde oppervlakte

    325 m²
    Perceelbreedte

    21 m
    Gevelbreedte

    13 m
    Perceeldiepte

    74 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    90 m²
    Oppervlakte living

    75 m²
    Oppervlakte tuin

    1533 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    27 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog 0
    Aantal badkamers

    3
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    4
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    307 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    307
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    Keuringsattest elektrische installatie_O...
    Document

    EPC 2023 Ophemstraat 77 te Oud-Heverlee.pdf