IMMO-TIME

Omschrijving

Midden in het bruisende handelscentrum van de dynamische stad Halle en vlakbij alle belangrijke invalswegen, zijn wij vereerd deze architectenwoning met als bouwjaar 1993 met achteraan een opbrengsteigendom met bouwjaar 1997 te koop aan te bieden. Deze welonderhouden architectenwoning met een riante nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, een majestueuze living met een volledig ingerichte open maatkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich een riante en lichtrijke 2de living of polyvalente ruimte, de master bedroom met en suite de dressing en de badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers met veel maatwerk en een badkamer. Verder zijn er nog verschillende functionele kelders waaronder een wijnkelder aanwezig. Bovendien beschikt dit uniek eigendom achteraan nog over een volledig ingericht en vergund appartement met een netto-bewoonbare oppervlakte van 78 m² met 1 of 2 slaapkamers en over een inpandige garage voor 2 wagens, dit alles uitgevend in de Van Beverenstraat. Ideaal als extra opbrengst ,als kangoeroewoning of voor vrije beroepen. De aanwezigheid van een aangename en onderhoudsvriendelijke en perfect georiënteerde stadspatio van 75 m², maken van deze woning een unieke droomwoning! Kortom, een multifunctioneel eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, een hoogwaardige afwerking met veel maatwerk en licht, met de Europese hoofdstad Brussel in de zeer nabije omgeving. Zeker uw bezoek voor waard. Een absolute aanrader.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Gebouw voor gemengd gebruik - Halle
    Type

    Welgelegen architectenwoning met appartement
    Adres

    Ninoofsesteenweg 207, 1500 Halle
    Gemeente

    Halle
• Financieel
  • Prijs

    € 675.000
    Startprijs

    € 685.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.829
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1997
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    300 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    431 m²
    Bebouwde oppervlakte

    149 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    7 m² (met ingemaakte vestiairekast)
    Living (Gelijkvloers)

    58 m² (L: 5.7m B: 10.24m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    21 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een microgolfoven en een Amerikaanse koelkast) (L: 3.63m B: 5.75m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    0 m²
    Living (Eerste verdieping)

    53 m² (/ bureau/ Tv-kamer of polyvalente ruimte en uitgerust met veel maatwerk) (L: 5.51m B: 9.67m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    21 m² (/ masterbedroom met en suite badkamer en dressing) (L: 4.49m B: 4.7m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    10 m² (uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, 2 lavabo's en een apart toilet) (L: 2.28m B: 4.55m)
    Dressing (Eerste verdieping)

    10 m² (L: 2.21m B: 4.48m)
    Nachthal (Tweede verdieping)

    2 m² (L: 1.34m B: 1.54m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    16 m² (vooraan gesitueerd en voorzien van veel maatwerk) (L: 3.66m B: 4.48m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    18 m² (vooraan gesitueerd en voorzien van veel maatwerk)
    Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)

    17 m²
    Badkamer 2 (Tweede verdieping)

    14 m² (uitgerust met 3 lavabo's, een douche en een toilet) (L: 3.7m B: 3.73m)
    Stookkamer (Kelder(-1))

    10 m²
    Provisiekelder (Kelder(-1))

    5 m²
    Kelder (Kelder(-1))

    11 m² (met een waterverzachter en een spoelbak, uitermate geschikt als wasruimte)
    Wijnkelder (Kelder(-1))

    5 m²
    Kelder (Kelder(-1))

    14 m²
    Terras (Gelijkvloers)

    75 m² (/stadspatio met veel privacy en volledig op het zuiden gericht)
    Garage (Gelijkvloers)

    58 m² (voor 2 wagens met automatische sectionale poort en extra bergruimte) (L: 6.15m B: 9.5m)
    Inkomhal (Gelijkvloers)

    2 m² (van het appartement te bereiken via de Van Beverenstraat) (L: 1.11m B: 1.41m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    0 m²
    Appartement (Eerste verdieping)

    78 m² (met 1 of 2 slaapkamers , een badkamer en een open ingerichte keuken)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    75 m²
    Oppervlakte living

    58 m²
    Oppervlakte tuin

    75 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    53 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren

    toegelaten
    Koer

    Ja
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog 1
    Aantal badkamers

    3
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    4
    Aantal garages

    2
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu, Alle ramen zijn vernieuwd in 2017
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    210 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    210
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten