IMMO-TIME

Omschrijving

Deze instapklare en in 2014 grotendeels gerenoveerde stadswoning is uiterst centraal gelegen in een autoluw straatje, midden in het historisch centrum van Leuven, op enkele wandelpassen van het stadspark en vlakbij het openbaar vervoer. Deze gezellige woning met een nuttige bewoonbare oppervlakte van 131 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomgang, een gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met een open ingerichte leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich een traphal, een grote slaapkamer die vooraan gesitueerd is en een prachtige badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Verder bevinden er zich op de tweede verdieping nog een tweede slaapkamer die tevens vooraan gesitueerd is en nog een polyvalente ruimte met leidingen voorzien voor het plaatsen van een tweede badkamer. Deze stadswoning beschikt verder nog over 2 functionele kelders en last but not least bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van mooi dakterras met veel privacy. Kortom, dit instapklaar eigendom is een absolute aanrader voor wie zoekt naar een gezellige en uiterst centraal doch rustig gelegen woning met veel potentieel. Zeker uw bezoek waard. Een aanrader. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Welgelegen en instapklare woning
    Adres

    Edward van Evenstraat 9, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 425.000
    Startprijs

    € 425.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 713
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1930
    Renovatie

    2014
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    52 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    131 m²
    Bebouwde oppervlakte

    52 m²
    Perceelbreedte

    5 m
    Gevelbreedte

    5 m
    Perceeldiepte

    11 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noord
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    8 m² (L: 1.12m B: 6.76m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    3 m² (met lavabo) (L: 1.13m B: 2.3m)
    Living (Gelijkvloers)

    21 m² (bestaande uit een voorplaats en een tussenplaats )
    Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)

    14 m² (ingericht met een 1-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven, een ingebouwd vaatwasmachine en een losstraande koelkast met diepvriezer)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    3 m² (L: 1.47m B: 2.3m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    14 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.51m B: 4.12m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    9 m² (uitgerust met een inloopdouche, een dubbele lavabokast en een toilet) (L: 2.15m B: 4m)
    Nachthal (Tweede verdieping)

    2 m² (L: 1.4m B: 1.46m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    13 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.15m B: 4.12m)
    Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)

    7 m² (leidingen aanwezig voor het plaatsen van een tweede badkamer) (L: 2.03m B: 3.32m)
    Kelder (Kelder(-1))

    10 m² (L: 2.36m B: 4.06m)
    Kelder (Kelder(-1))

    16 m² (L: 3.93m B: 3.96m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    21 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    2 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    370 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    370
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC 2023 Edward Van Evenstraat 9 Leuven.pdf