IMMO-TIME

Omschrijving

Deze instapklare stadswoning is uiterst centraal doch rustig gelegen, in het historisch centrum van Leuven, vlakbij alle belangrijke faculteiten en op wandelafstand van het station. Deze gezellige woning met een netto-bewoonbare oppervlakte van 95 m² omvat op het gelijkvloers een inkomgang, een eetplaats met trap richting de eerste verdieping en een ingerichte keuken. Verder bevindt er zich ook nog een slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een tweede slaapkamer en een bureauruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Tevens beschikt deze woning over een gewelfde kelder. Dit huis kan eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze woning is uitermate geschikt als starterswoning, als waardevaste investering of voor ouders die iets wensen aan te kopen voor hun studerende kinderen. Zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Instapklare stadswoning
    Adres

    Dekenstraat 23, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 375.000
    Startprijs

    € 375.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 537
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1930
    Renovatie

    2014
    Bebouwing

    Halfopen
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    43 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    89 m²
    Bebouwde oppervlakte

    43 m²
    Perceelbreedte

    4 m
    Gevelbreedte

    4 m
    Perceeldiepte

    14 m
    Oriëntatie achtergevel
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    4 m² (L: 1.07m B: 4.08m)
    Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)

    10 m² (L: 2.44m B: 4.14m)
    Eetkamer (Gelijkvloers)

    9 m² (L: 2.76m B: 3.26m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    8 m² (Ingericht met een tweedelige spoelbak, gasvuur, uitschuifbare dampkap, oven, losstaande koelkast, lichtkoepel en 2 zijraampjes) (L: 2.57m B: 3.26m)
    hal (Gelijkvloers)

    4 m² (L: 1.54m B: 2.75m)
    Douchekamer (Gelijkvloers)

    2 m² (Uitgerust met een lavabo en een douche) (L: 0.88m B: 1.7m)
    Toilet 1 (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.87m B: 1.04m)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    1 m² (L: 0.88m B: 0.93m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    15 m² (L: 3.71m B: 4m)
    Bureau (Eerste verdieping)

    7 m² (L: 2.1m B: 3.32m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    18 m² (Met 2 veluxramen)
    Kelder (Kelder(-1))

    8 m² (L: 2.73m B: 3.09m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    1
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    256 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    256
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Nog niet aangevraagd
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC 2023 Dekenstraat 23 Leuven.pdf
    Document

    Asbestattest Dekenstraat 23, 3000 Leuven.pdf