IMMO-TIME

Omschrijving

Deze alleenstaande woning van het bouwjaar 1985 met inpandige garage is uitermate rustig doch centraal gelegen in een doodlopende straat, op een boogscheut van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom is gesitueerd op een prachtig perceel van 841 m² en met een netto-bewoonbare oppervlakte van 125 m² omvat op het gelijkvloers een lichtrijke living met een open ingerichte keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers, een bureau en een nachthal aanwezig. Tevens beschikt deze degelijke woning over een mooie tuin waar het heerlijk vertoeven is. Mits een aantal verfraaiingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, een degelijke woning en een absolute aanrader voor wie zoekt naar natuur, licht, dit alles in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Werchter
    Type

    Woning met 3 slpks en een prachtige tuin
    Adres

    Leybos 1 a, 3118 Werchter
    Gemeente

    Werchter
• Financieel
  • Prijs

    € 280.000
    Startprijs

    € 295.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 505
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1985
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    Op te frissen
    Grondoppervlakte

    841 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    125 m²
    Bebouwde oppervlakte

    105 m²
    Perceelbreedte

    27 m
    Gevelbreedte

    10 m
    Perceeldiepte

    30 m
    Oriëntatie achtergevel

    West
• Indeling
  • Living (Gelijkvloers)

    31 m² (L: 4.54m B: 6.77m)
    Veranda (Gelijkvloers)

    11 m² (L: 2.88m B: 3.93m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    6 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven en een ingebouwde koelkast) (L: 2.36m B: 2.62m)
    Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)

    8 m² (L: 2.15m B: 3.57m)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    4 m² (uitgerust met een ligbad, een toilet en een lavabo) (L: 1.42m B: 2.64m)
    Garage (Gelijkvloers)

    16 m² (L: 2.75m B: 5.86m)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    1 m² (L: 0.73m B: 2.04m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    7 m² (L: 2m B: 3.7m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    21 m² (/ master bedroom met veel ingemaakte kasten) (L: 3.22m B: 6.44m)
    Bureau (Eerste verdieping)

    11 m² (/ doorloopkamer) (L: 2.84m B: 3.7m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    31 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    10 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    1
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Gaskachels op propaangas, Leidingen voorzien
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    495 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    495
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10006
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Recreatiegebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC 2023 Leybos1a Werchter.pdf