IMMO-TIME

Omschrijving

Deze karaktervolle en recent gerenoveerde drie-gevelwoning, met een voorgevelbreedte van 5 meter, is gebouwd tussen 1919 en 1930 op een perceel van 2a 20ca. Deze instapklare woning, met een bruto bewoonbare oppervlakte van 115 m², is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met een totaal ingerichte en kwalitatieve Amerikaanse keuken die toegang geeft tot het privatieve terras en de tuin met zuidoostelijke oriëntatie. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en een bureau en een badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste houten trap, biedt onderdak aan een derde en eventueel vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Residentieel en rustig gelegen nabij het openbaar vervoer, de toegangswegen naar de Brusselse Ring en de autostrades E40E19 en het Westland Shopping center. Bijkomende pluspunten: aanwezigheid van een regenwaterput (3.000 Liter), zonnewering, parkeergelegenheid voor de woning, een conform keuringsattest van de elektrische installatie tot 2035, geen overstromingsgebied. De woning is vrij bij akteverlijding! Aarzel niet om Frederik te contacteren voor meer informatie of een eerste bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Anderlecht
      Type
      Gerenoveerde 3-gevelwoning met tuin en 3 / 4 slpkmrs!
      Adres
      GEESTDRIFTSTRAAT 25, 1070 Anderlecht
      Gemeente
      Anderlecht
  • Financieel
    • Prijs
      € 389.000
      Startprijs
      € 389.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 716
      Onroer. voorh
      € 497
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1930
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      220 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      110 m²
      Bebouwde oppervlakte
      45 m²
      Perceelbreedte
      8 m
      Gevelbreedte
      5 m
      Perceeldiepte
      28 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidoost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.4m B: 1.4m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m² (met bureau in de hoek. ) (L: 3.63m B: 3.86m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      10 m² (met inbouwkasten. ) (L: 3.35m B: 2.99m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      6 m² (met ligbad, inloopdouche, handdoek radiator en toilet. ) (L: 2.62m B: 2.22m)
      Living met open keuken (Gelijkvloers)
      38 m² (met een open Amerikaanse keuken met koelkast, diepvriezer, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasser, oven en microgolfoven. ) (L: 8.2m B: 4.75m)
      Traphal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 4.2m B: 1.1m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 4.2m B: 1.1m)
      Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
      29 m² (L: 7.54m B: 3.8m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      40 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/2
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      privé - unifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Stijl 1930, Karakter huis
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Uitgeruste Amerikaanse keuken
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      246 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      0000544496
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      49
      EPC Label
      1014
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Nog niet aangevraagd
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Overstromingsgebied
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 389.000

  • Area 110 m2
  • Covered 40 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0