IMMO-TIME

Omschrijving

Op wandelafstand van Gasthuisberg, het historisch centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen, zijn wij verheugd dit ruim en instapklaar appartement met 3 slpks te koop aan te bieden. Dit hoekappartement op een topligging is gesitueerd op de eerste verdieping van de welonderhouden residentie, genaamd “Zonnelucht” met als bouwjaar 1989. Het energiezuinig appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m² omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet, een riante living met veel lichtinval van 40 m² uitgevend op het zonovergoten terras, een volledig ingerichte keuken en een bijkeuken of wasruimte. Verder zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche aanwezig. Een sierlijke trap brengt ons naar de tweede verdieping waar zich nog een ruime en gezellige bureau, een derde grote slaapkamer met en suite een tweede badkamer bevinden. Dit lichtrijk duplex-appartement beschikt eveneens nog over een praktische bergzolder. Bovendien bestaat de mogelijkheid om in de residentie een ondergrondse garagebox met aansluitend een fietsenberging, alsook een outdour-autostaanplaats aan te kopen aan 60.000 Euro. Kortom, dit zeer ruim, energiezuinig en lichtrijk appartement op een topligging in Leuven is zeker een bezoek waard. Een buitenkans.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Appartement - Leuven
    Type

    Ruim en lichtrijk appartement met 3 slpks
    Adres

    Monseigneur van Waeyenberghlaan 34, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 490.000
    Startprijs

    € 490.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.613
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1989
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    150 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noord
• Indeling
  • Inkomhal (Eerste verdieping)

    12 m²
    Living (Eerste verdieping)

    40 m² (uitgevend op een zonovergoten terras)
    Keuken (Eerste verdieping)

    9 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een ingebouwd vaatwasmachine, een ingebouwde kolekast, een oven en een microgolfoven) (L: 2.47m B: 3.48m)
    Bijkeuken (Eerste verdieping)

    7 m² (/ wasruimte met een spoelbak) (L: 1.82m B: 3.67m)
    Terras (Eerste verdieping)

    7 m² (aansluitend aan de living en voorzien van een zonneluifel) (L: 1.94m B: 3.44m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    13 m² (L: 3.37m B: 3.8m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    12 m² (L: 3.4m B: 3.47m)
    Gastentoilet (Eerste verdieping)

    2 m² (met een lavabo) (L: 1.04m B: 1.47m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    6 m² (uitgerust met een ligbad, een douche en een lavabokast met bijhorende spiegelkast) (L: 1.83m B: 3.24m)
    Bureau (Tweede verdieping)

    18 m²
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    17 m² (L: 3.51m B: 4.85m)
    Badkamer 2 (Tweede verdieping)

    6 m² (uitgerust met een douche, een toilet en een lavabokast met bijhorende spiegelkast) (L: 1.81m B: 3.23m)
    Zolder (Zolder)

    10 m² (/ bergzolder te bereiken via een uittrekbare zoldertrap)
    Garage (Kelder(-1))

    25 m² (met fietsenberging)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    7 m²
    Oppervlakte living

    40 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    18 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    1
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    1
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Niet meegedeeld
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    164 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    164
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC 2021 Monseigneur Van Waeyenberghlaan...
    Document

    Niet-conform keuringsattest elektricitei...