IMMO-TIME

Omschrijving

Deze deels gerenoveerde architectenvilla met grote tuin, vooraan afgebakend door velden en weilanden, is uitstekend gelegen in het landelijke gedeelte van de gemeente Herent. Deze karaktervolle ééngezinswoning, gebouwd in 1981 op een perceel van 12a 88ca, met een voorgevelbreedte van bijna 9 meter, heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 203 m². De gelijkvloerse verdieping is ingedeeld met een inkomhal met een gastentoilet, een lichtrijke en gezellige eet- en woonruimte met een bureau, een nieuwe veranda met accordeondeuren, een aparte en totaal ingerichte leefkeuken, een berging, een wasruimte en een garage. De living en de veranda bieden een mooi uitzicht op het privatieve zonneterras en de zuidwestelijke geörienteerde tuin, magnifiek in alle seizoenen. De draaitrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping die bestaat uit een nachthal, 4 slaapkamers (7m², 7m², 9m² en 13m²), een badkamer (met een hoekbad en een dubbele wastafelkast), een douchekamer (met een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelkast) en een bureau, eventueel in te richten als vijfde slaapkamer. Extra pluspunten: aanwezigheid van een waterverzachter, geen overstromingsgebied, de straat wordt volledig heraangelegd (25,13 m² wordt vooraan wel onteigend tov. een vergoeding van 2.513€), makkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer en de autostrade E314. Contacteer Frederik vrijblijvend voor meer informatie of een eerste bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Herent
    Type

    Architectenvilla op 12a 88 ca met minstens 4 slaapkamers!
    Adres

    BELSENAKESTRAAT 14, 3020 Herent
    Gemeente

    Herent
• Financieel
  • Prijs

    € 525.000
    Startprijs

    € 525.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.861
    Onroer. voorh

    € 1.627
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1981
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    Direct bewoonbaar
    Grondoppervlakte

    1288 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    203 m²
    Bebouwde oppervlakte

    140 m²
    Perceelbreedte

    16 m
    Gevelbreedte

    9 m
    Perceeldiepte

    80 m
    Oriëntatie achtergevel

    West
• Indeling
  • Leefveranda (Gelijkvloers)

    9 m² (L: 3.82m B: 2.32m)
    Eetruimte (Gelijkvloers)

    26 m² (L: 6.9m B: 3.82m)
    woonkamer (Gelijkvloers)

    35 m² (L: 8.5m B: 4.07m)
    Inkomhal (Gelijkvloers)

    6 m² (L: 3.3m B: 2.1m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 1.3m B: 0.82m)
    Super-ingerichte keuken (Gelijkvloers)

    13 m² (met vaatwas, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en oven. ) (L: 4.1m B: 3.1m)
    Berging (Gelijkvloers)

    3 m² (L: 2.4m B: 1.3m)
    Garage (Gelijkvloers)

    29 m² (L: 6.7m B: 4.8m)
    Wasruimte (Gelijkvloers)

    6 m² (L: 3.35m B: 1.7m)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    13 m² (L: 7.16m B: 2.83m)
    Bergingszolder (Eerste verdieping)

    8 m² (L: 3.87m B: 2.1m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    9 m² (L: 4.15m B: 2.3m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    7 m² (L: 3.2m B: 2.1m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    7 m² (L: 3.2m B: 2.1m)
    Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)

    13 m² (L: 3.7m B: 3.6m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    5 m² (met hoekbadje en dubbele wastafelkast.) (L: 2.5m B: 2.3m)
    Badkamer 2 (Eerste verdieping)

    3 m² (met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelkast.) (L: 3.4m B: 1m)
    Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)

    9 m² (L: 3.7m B: 2.6m)
    Toilet 2 (Eerste verdieping)

    1 m² (L: 1.3m B: 1m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    61 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    0/1
    Aantal slaapkamers

    4 + mog 5
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    1
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    4
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    privé - unifamilial
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Karakter huis
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op stookolie
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Andere
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    Alle comfort
    Comfort Binnen

    Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening
    Comfort Buiten

    Veranda, dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    314 kWh/m²
    EPC einddatum

    24/06/2032
    EPC totaal
    Unieke code

    0002629683
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Nee
    Attest mazoutreservoir

    Ja, conform
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Nog niet aangevraagd
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone
    Overstromingsgebied
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    Plannen.pdf
    Document

    EPC.pdf