IMMO-TIME

Omschrijving

Deze instapklare woning is door IMMO-TIME in GEEN TIJD verkocht. Wilt u ook in GEEN TIJD succes boeken? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende waardebepaling of spring gerust binnen op ons kantoor op de Vismarkt te Leuven voor een eerste kennismaking zodat wij met veel enthousiasme onze werkwijze en onze interessante voorwaarden aan u kunnen voorstellen. Bij IMMO-TIME staan tijd en service immers centraal. Tijd voor u en met aandacht van uw wensen. Deze instapklare woning is rustig doch zeer centraal gelegen in de gegeerde gemeente Kessel-Lo, op een zucht van het historisch centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer. Deze verrassend ruime woning met als bouwjaar 1960 werd volledig gerenoveerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en bevindt zich eveneens op een mooi en perfect georiënteerd perceel van 154 m². Dit energiezuinig eigendom omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte keuken, een lichtrijke living en een gezellige veranda uitgevend op de onderhoudsvriendelijke en perfect oriënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een bureau. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer met veel ingemaakte kasten aanwezig. Verder beschikt deze woning over verschillende functionele kelders waaronder de waskelder. Kortom, deze degelijke en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving op een uiterst centrale doch zeer rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving is zeker een bezoek waard. Een absolute aanrader.Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Kessel-lo
    Type

    IN GEEN TIJD VERKOCHT Instapklare woning
    Adres

    Gezondheidstraat 5, 3010 Kessel-lo
    Gemeente

    Kessel-lo
• Financieel
  • Prijs

    € 415.000
    Startprijs

    € 415.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 726
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1960
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    Gerenoveerd
    Grondoppervlakte

    154 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    125 m²
    Bebouwde oppervlakte

    68 m²
    Perceelbreedte

    6 m
    Gevelbreedte

    6 m
    Perceeldiepte

    25 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidoost
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    4 m² (L: 1.1m B: 3.6m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.82m B: 0.97m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    15 m² (/ leefkeuken en ingericht met een gasvuur, een uitschuifbare dampkap, een spoelbak, een oven, een microgolfoven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine) (L: 3.74m B: 4.06m)
    Living (Gelijkvloers)

    22 m² (met veel lichtinval en voorzien van een inbouwhaard) (L: 3.5m B: 6.2m)
    Veranda (Gelijkvloers)

    18 m² (uitgevend op het zonovergoten terras) (L: 2.85m B: 6.14m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    3 m² (L: 0.99m B: 2.98m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    14 m² (vooraan gesitueerd) (L: 3.47m B: 4.1m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    14 m² (achteraan gesitueerd) (L: 3.49m B: 3.92m)
    Bureau (Eerste verdieping)

    5 m² (/ polyvalente kamer met vaste trap naar tweede verdieping) (L: 2.18m B: 2.28m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    3 m² (uitgerust met een ligbad met douchescherm en een lavabokast met spiegelkast) (L: 1.73m B: 1.98m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    30 m² (/ master bedroom met veel ingemaakte kasten) (L: 4.83m B: 6.27m)
    Kelder (Kelder(-1))

    7 m² (L: 1.93m B: 3.48m)
    Washok (Kelder(-1))

    7 m² (voorzien van een spoelbak) (L: 2.03m B: 3.53m)
    Kelder (Kelder(-1))

    6 m² (L: 1.76m B: 3.47m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    23 m²
    Oppervlakte living

    22 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    5 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, vernieuwd in 2015, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van zonnepanelen
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    284 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    284
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Niet van toepassing
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC_2023_Gezondheidstraat 5.pdf
    Document

    Conform keuringsattest elektriciteit Gez...