IMMO-TIME

Omschrijving

Deze charmante woning is door IMMO-TIME in GEEN TIJD verkocht. Wilt u ook in GEEN TIJD succes boeken? Contacteer ons dan voor een vrijblijvende waardebepaling of spring gerust binnen op ons kantoor op de Vismarkt te Leuven voor een eerste kennismaking zodat wij met veel enthousiasme onze werkwijze en onze interessante voorwaarden aan u kunnen voorstellen. Bij IMMO-TIME staan tijd en service immers centraal. Tijd voor u en met aandacht van uw wensen. Deze charmante woning midden in de gezellige en gegeerde Matadiwijk is uiterst centraal doch rustig gelegen, op wandelafstand van Abdij van Park en het centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke verbindingswegen. Deze brede woning met een grondoppervlakte van 180 m², met een bruikbare vloeroppervlakte van 128 m² en een gevelbreedte van maar liefst 6 m omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een riante living van 40 m² met aansluitend de open ingerichte leefkeuken. De eerste verdieping beschikt over een overloop, de master bedroom met en suite de badkamer en 2 slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog een nachthal, een slaapkamer en een zolderruimte aanwezig. Verder beschikt deze woning nog over een functionele kelder. De toekomstige bewoners van dit eigendom kunnen tevens nog genieten van een perfect georiënteerde tuin waar het heerlijk vertoeven is . Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, deze karaktervolle woning met veel potentieel, gesitueerd in de gegeerde Matadiwijk en op een zucht van het historisch centrum van Leuven , is zeker een bezoek waard. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Heverlee
    Type

    IN GEEN TIJD VERKOCHT Karaktervolle woning
    Adres

    Goede Haardlaan 13, 3001 Heverlee
    Gemeente

    Heverlee
• Financieel
  • Prijs

    € 385.000
    Startprijs

    € 385.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 706
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1921
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Halfopen
    Staat

    Te renoveren
    Grondoppervlakte

    180 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    128 m²
    Bebouwde oppervlakte

    73 m²
    Perceelbreedte

    6 m
    Gevelbreedte

    6 m
    Perceeldiepte

    30 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    7 m² (L: 1.67m B: 4.19m)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.85m B: 1.51m)
    Living (Gelijkvloers)

    40 m²
    Keuken (Gelijkvloers)

    17 m² (ingericht met een 2-delige spoelbak, 4 elektrische kookplaten, een dampkap, een oven, een microgolfoven en een ingebouwde koelkast) (L: 3.59m B: 4.7m)
    Wasruimte (Gelijkvloers)

    1 m² (L: 0.84m B: 1.64m)
    Overloop (Eerste verdieping)

    5 m²
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    16 m² (is vooraan gesitueerd met en suite de badkamer) (L: 3.97m B: 3.99m)
    Badkamer 1 (Eerste verdieping)

    3 m² (uitgerust met een een ligbad en een lavabo) (L: 1.51m B: 1.72m)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    9 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 2.9m B: 3.1m)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    10 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 2.6m B: 4.02m)
    Nachthal (Tweede verdieping)

    1 m² (L: 0.96m B: 1.25m)
    Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)

    18 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 4.1m B: 4.3m)
    Zolder (Tweede verdieping)

    9 m² (/ technische ruimte) (L: 1.55m B: 5.81m)
    Kelder (Kelder(-1))

    7 m² (L: 1.67m B: 4.19m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    40 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    405 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    405
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10006
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Stadsgezicht
• Documenten
  • Document

    Niet-conform keuringsattest elektricitei...
    Document

    EPC Heverlee - Goede Haardlaan 13.pdf