Omschrijving

OPEN DEUR. Deze architectenwoning is vrijblijvend te bezoeken op volgende kijkdag: zaterdag 10 december tussen 12u30 en 13u30. U bent van harte welkom! Midden in het bruisende handelscentrum van de dynamische stad Halle en vlakbij alle belangrijke invalswegen, zijn wij vereerd deze architectenwoning met als bouwjaar 1993 met achteraan een opbrengsteigendom met bouwjaar 1997 te koop aan te bieden. Deze welonderhouden architectenwoning met een riante nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 295 m² omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, een majestueuze living met een volledig ingerichte open maatkeuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich een riante en lichtrijke 2de living of polyvalente ruimte, de master bedroom met en suite de dressing en de badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet. De tweede verdieping telt nog een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers met veel maatwerk en een badkamer. Verder zijn er nog verschillende functionele kelders waaronder een wijnkelder aanwezig. Bovendien beschikt dit uniek eigendom achteraan nog over een volledig ingericht en vergund appartement met een netto-bewoonbare oppervlakte van 78 m² met 1 of 2 slaapkamers en over een inpandige garage voor 2 wagens, dit alles uitgevend in de Van Beverenstraat. Ideaal als extra opbrengst ,als kangoeroewoning of voor vrije beroepen. De aanwezigheid van een aangename en onderhoudsvriendelijke en perfect georiënteerde stadspatio van 75 m², maken van deze woning een unieke droomwoning! Kortom, een multifunctioneel eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, een hoogwaardige afwerking met veel maatwerk en licht, met de Europese hoofdstad Brussel in de zeer nabije omgeving. Zeker uw bezoek voor waard. Een absolute aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Gebouw voor gemengd gebruik - Halle
      Type
      OPEN HUIS Zat. 10/12 Welgelegen architectenwoning met appartement
      Adres
      Ninoofsesteenweg 207, 1500 Halle
      Gemeente
      Halle
  • Financieel
    • Prijs
      € 685.000
      Startprijs
      € 685.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.829
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1997
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      300 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      431 m²
      Bebouwde oppervlakte
      149 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      7 m² (met ingemaakte vestiairekast)
      Living (Gelijkvloers)
      58 m² (L: 5.7m B: 10.24m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      21 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven, een microgolfoven en een Amerikaanse koelkast) (L: 3.63m B: 5.75m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      0 m²
      Living (Eerste verdieping)
      53 m² (/ bureau/ Tv-kamer of polyvalente ruimte en uitgerust met veel maatwerk) (L: 5.51m B: 9.67m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      21 m² (/ masterbedroom met en suite badkamer en dressing) (L: 4.49m B: 4.7m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      10 m² (uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, 2 lavabo's en een apart toilet) (L: 2.28m B: 4.55m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      10 m² (L: 2.21m B: 4.48m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      2 m² (L: 1.34m B: 1.54m)
      Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)
      16 m² (vooraan gesitueerd en voorzien van veel maatwerk) (L: 3.66m B: 4.48m)
      Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
      18 m² (vooraan gesitueerd en voorzien van veel maatwerk)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      17 m²
      Badkamer 2 (Tweede verdieping)
      14 m² (uitgerust met 3 lavabo's, een douche en een toilet) (L: 3.7m B: 3.73m)
      Stookkamer (Kelder(-1))
      10 m²
      Provisiekelder (Kelder(-1))
      5 m²
      Kelder (Kelder(-1))
      11 m² (met een waterverzachter en een spoelbak, uitermate geschikt als wasruimte)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      5 m²
      Kelder (Kelder(-1))
      14 m²
      Terras (Gelijkvloers)
      75 m² (/stadspatio met veel privacy en volledig op het zuiden gericht)
      Garage (Gelijkvloers)
      58 m² (voor 2 wagens met automatische sectionale poort en extra bergruimte) (L: 6.15m B: 9.5m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      2 m² (van het appartement te bereiken via de Van Beverenstraat) (L: 1.11m B: 1.41m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      0 m²
      Appartement (Eerste verdieping)
      78 m² (met 1 of 2 slaapkamers , een badkamer en een open ingerichte keuken)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      75 m²
      Oppervlakte living
      58 m²
      Oppervlakte tuin
      75 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      53 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      toegelaten
      Koer
      Ja
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog 1
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      4
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      alu, Alle ramen zijn vernieuwd in 2017
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      210 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      210
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Gebouw voor gemengd gebruik

€ 685.000

  • Area 430.9 m2
  • Covered 58.44 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 3
  • Garage 2