Omschrijving

In een rustige en residentiële woonomgeving , op een boogscheut van het historisch centrum van Leuven, op een zucht van het treinstation van Veltem en met de perfecte verbinding naar Brussel toe, zijn wij vereerd, deze hedendaagse en tijdloze villa op een perfect georiënteerd perceel van 923 m² te koop aan te bieden. Deze welonderhouden en tijdloze villa met als bouwjaar 2002 en nuttige bewoonbare oppervlakte van maar liefst 355 m² omvat op het gelijkvloers een riante inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, een ruime bureau, een majestueuze living van 65 m², een volledig ingerichte keuken met eetgedeelte met aansluitend een praktische wasruimte of bijkeuken en een inpandige garage voor 2 wagens. Op de eerste verdieping beschikt dit instapklaar en lichtrijk eigendom over een ruime overloop, 2 volwaardige slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een master bedroom compartiment bestaande uit de master bedroom zelf, een op maat gemaakte dressing en een badkamer met ligbad en douche. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar er een 4de volwaardige slaapkamer alsook een bergzolder bevinden. Bovendien beschikt deze energiezuinige villa nog over een grote en functionele bergzolder. Verder heeft deze energiezuinige villa een groot zonovergoten terras uitkijkend op de mooie en perfect georiënteerde tuin met veel privacy waar het heerlijk vertoeven is. Dit eigendom is tevens uitermate geschikt voor vrije beroepen. Kortom, deze hedendaagse en tijdloze villa op een centrale doch rustige ligging tussen Leuven en Brussel is zeker een bezoek waard. Een ware opportuniteit.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Veltem-beisem
      Type
      Hedendaagse en tijdloze villa op een topligging
      Adres
      Groenstraat 59, 3020 Veltem-beisem
      Gemeente
      Veltem-beisem
  • Financieel
    • Prijs
      € 845.000
      Startprijs
      € 845.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.744
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2002
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      923 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      355 m²
      Bebouwde oppervlakte
      178 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      21 m
      Perceeldiepte
      11 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      24 m²
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 0.9m B: 2.21m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      18 m² (vooraan gesitueerd en met veel ingemaakte kasten) (L: 4m B: 4.5m)
      Living (Gelijkvloers)
      61 m² (L: 5.8m B: 10.49m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      22 m² ( met eetgedeelte en ingericht met een 2-delige spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een ingebouwd vaatwasmachine, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      9 m² (/ bijkeuken,voorzien van een spoelbak en veel ingemaakte kasten) (L: 2.6m B: 3.5m)
      Garage (Gelijkvloers)
      42 m² (voor 2 wagens en met een automatische sectionale garagepoort) (L: 6.5m B: 6.5m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      24 m²
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 0.9m B: 2.21m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      18 m² (/ master bedroom met en suite dressing en eigen badkamer) (L: 3.86m B: 4.57m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      9 m² (L: 2.39m B: 3.86m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      9 m² (uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele lavabokast met spiegelkast) (L: 2.39m B: 3.86m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      15 m²
      Badkamer 2 (Eerste verdieping)
      4 m² (L: 1.5m B: 2.78m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      15 m²
      Nachthal (Tweede verdieping)
      0 m²
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      38 m² (met veel ingemaakte kasten)
      Berging (Tweede verdieping)
      0 m²
      (Zolder)
      30 m² (te bereiken vanuit de inpandige garage via een uitrekbare zoldertrap)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      23 m²
      Oppervlakte living
      61 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      18 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      alu
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      264 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      264
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 845.000

  • Area 355 m2
  • Covered 60.84 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 2
  • Garage 2