Omschrijving

Deze exclusieve meesterwoning gebouwd in 1931 met een grote parktuin bevindt zich letterlijk tegenover het Parmentierpark, op wandelafstand van het Park van Woluwe en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Dit uniek eigendom heeft een bewoonbare oppervlakte van 406 m² en een bijzondere grondoppervlakte van 1.630 m² en bestaat op het gelijkvloers uit een royale inkomhal met marmeren vloer, een gezellige living met open haard, een aparte eetkamer, een ingerichte keuken en een praktische vestiaire met een gastentoilet. Een statige houten trap leidt ons naar de eerste verdieping waar er zich een eerste badkamer, 4 master-bedrooms, een tweede toilet en een douchekamer bevinden. De tweede verdieping telt nog 4 grote slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet. De geïsoleerde zolder kan ingericht worden als mezzanine, als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. Deze woning is volledig onderkelderd ingedeeld met een garage voor 2 personenwagens, een wijnkelder, een CV-ruimte, een fitnessruimte en een wasruimte. De vrijwaring van de vele authentieke elementen, de uitzonderlijke gevelbreedte van 12 m en de perceelsgrootte zijn niet te ontkennen pluspunten van deze historische herenwoning! Kortom, een multifunctionele en karaktervolle woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte in een groene omgeving nabij onze Europese hoofdstad! Contacteer Frederik vrijblijvend voor meer informatie of een (eerste) bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Herenhuis - Sint-pieters-woluwe
      Type
      Unieke meesterwoning met 8 slpkmrs op 16a 30ca naast Parmentierpark!
      Adres
      EDMOND PARMENTIERLAAN 56, 1150 Sint-pieters-woluwe
      Gemeente
      Sint-pieters-woluwe
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.995.000
      Startprijs
      € 2.250.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 3.864
      Onroer. voorh
      € 2.828
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1931
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      1630 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      406 m²
      Bebouwde oppervlakte
      115 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      12 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noord
  • Indeling
    • woonkamer (Gelijkvloers)
      42 m² (L: 10.66m B: 3.95m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      24 m² (L: 4.93m B: 4.82m)
      Ingerichte leefkeuken (Gelijkvloers)
      18 m² (L: 4.78m B: 3.78m)
      Inkomgang (Gelijkvloers)
      14 m² (L: 5.83m B: 2.36m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 1.72m B: 0.86m)
      Vestiaireruimte (Gelijkvloers)
      5 m² (L: 2.73m B: 2.44m)
      Terras (Gelijkvloers)
      20 m² (L: 6.4m B: 3.13m)
      Terras 2 (Gelijkvloers)
      3 m² (L: 2.43m B: 1.06m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      18 m² (L: 4.58m B: 3.89m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      19 m² (L: 4.77m B: 3.95m)
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 1.5m B: 1.13m)
      Douchekamer (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 1.5m B: 1.12m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      13 m² (L: 5.43m B: 2.38m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      7 m² (met hoekbad en wastafelkast. ) (L: 3.1m B: 2.38m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      18 m² (L: 4.6m B: 3.94m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      19 m² (L: 4.71m B: 3.94m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      19 m² (L: 4.75m B: 3.94m)
      Nachthal (Tweede verdieping)
      16 m² (L: 6.93m B: 2.37m)
      Slaapkamer 6 (Tweede verdieping)
      19 m² (L: 4.77m B: 4.07m)
      Slaapkamer 7 (Tweede verdieping)
      19 m² (L: 4.77m B: 4.07m)
      Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)
      19 m² (L: 4.79m B: 3.93m)
      Zolder (Derde verdieping)
      50 m² (L: 6.54m B: 6.2m)
      Garage (Kelder(-1))
      40 m² (L: 9.81m B: 4.06m)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      7 m² (L: 4.01m B: 1.77m)
      Gastentoilet (Kelder(-1))
      1 m² (L: 0.97m B: 0.74m)
      Traphal (Kelder(-1))
      14 m² (L: 5.91m B: 2.37m)
      Kelder (Kelder(-1))
      11 m² (L: 4.46m B: 2.37m)
      Waskelder (Kelder(-1))
      18 m² (L: 4.58m B: 3.82m)
      Technische ruimte (Kelder(-1))
      9 m² (L: 3.82m B: 2.23m)
      Polyvalente ruimte (Kelder(-1))
      14 m² (L: 4.46m B: 3.2m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      21 m²
      Oppervlakte living
      42 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/3
      Aantal slaapkamers
      8 + mog 11
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      1
      Aantal toiletten
      4
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      privé - unifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Stijl 1930, Begin 20ste eeuw, Karakter huis
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Mansardedak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Alle comfort
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing, Open haard, Alarm, wijn kelder
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing, Vijver
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      249 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      0000618695­
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      49
      EPC Label
      1014
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Nog niet aangevraagd
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Herenhuis

€ 1.995.000

  • Area 406 m2
  • Covered 42 m2
  • Slaapkamers 8
  • Baths 2
  • Garage 2