IMMO-TIME

Omschrijving

Midden in het centrum van Leuven zijn wij verheugd deze modernistische herenwoning naar ontwerp van architect Pierre d’Haveloose uit 1939 in het gegeerde “Nieuw Kwartier” te koop aan te bieden. In deze omgeving, die thuiskomen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: deze architectenwoning werd volgens de regels van de kunst gerenoveerd in 2022 , resulterend in een optimale symbiose van modernistische elementen in combinatie met eigentijds design. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking zoals eiken parket, maatmeubilair, domotica verlichting van Wever & Ducré… De grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 318 m² is een niet te ontkennen pluspunt! Hyperingerichte keuken, prachtige living, 4 slpks, 3 badkamers, wijnkelder… én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een prachtige woonst, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie! Bovendien beschikt dit eigendom nog over een penthouse studio, dit alles met prachtig uitzicht over de St Kwintenskerk. De aanwezigheid van een prachtig aangelegde tuin met ruime terrassen met vijverpartij, maken van deze energiezuinige woning een unieke droomwoning! Kortom, een uniek en exclusief eigendom en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, midden in het historisch centrum van Leuven. Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, contacteer ons om deze woonbeleving ter plaatse mee te maken.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Herenhuis - Leuven
    Type

    Exclusieve modernistische architectenwoning
    Adres

    Emile van Arenberghstraat 24, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 1.595.000
    Startprijs

    € 1.595.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.341
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1939
    Renovatie

    2022
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Gerenoveerd
    Grondoppervlakte

    190 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    318 m²
    Bebouwde oppervlakte

    103 m²
    Perceelbreedte

    7 m
    Gevelbreedte

    7 m
    Perceeldiepte

    38 m
    Oriëntatie achtergevel

    Oost
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    87 m²
    Oppervlakte living

    80 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    55 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    3/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog 1
    Aantal badkamers

    3
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Driedubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    Hyper-geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    109 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    109
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Stadsgezicht
• Documenten
  • Document

    Brochure modernistische Architectenwonin...
    Document

    EPC Leuven - Emile Van Arenberghstraat 2...