IMMO-TIME

Omschrijving

Dit instapklaar en gemeubeld hoek-appartement bevindt zich op de vierde verdieping van residentie Madou, recent opgeleverd in 2011, gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum, restaurants, metro Madou en de Europese wijk met zijn instellingen. Ideaal als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging! Dit gezellig en lichtrijk appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 72 m², bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer met zit- en eethoek met een volledige ingerichte Amerikaanse keuken van 27 m², een badkamer (met een douche en een dubbele wastafelkast), een gastentoilet en 2 volwaardige slaapkamers van 9 en 14 m². De living geeft toegang tot het westelijk georiënteerd terras met een leuk zicht. Kelder 1.18 inbegrepen in de verkoopprijs! Mogelijk om één of meerdere ondergrondse staanplaatsen bij aan te kopen aan 32.500€. Bijkomende pluspunten van dit appartement zijn de snelle verbindingen met de kleine Brusselse Ring en de autosnelwegen E40/E19. Aarzel niet om Frederik te contacteren voor meer informatie of een eerste bezoek ter plaatse: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Appartement - Brussel
    Type

    Gemeubeld ruim 2K-appt met terras en kelder!
    Adres

    LEOPOLD LENDERSSTRAAT 6, 1210 Brussel
    Gemeente

    Brussel
• Financieel
  • Prijs

    € 289.000
    Startprijs

    € 295.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.245
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Huurovereenkomst te respecteren
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2011
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Open
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    72 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidoost
• Indeling
  • Living met open keuken (Verdieping 4)

    27 m² (met spoelbak, elektrische kookplaten, dampkap, koelkast met diepvriesvak, vaatwas en microgolfoven.) (L: 6.43m B: 4.24m)
    Terras (Verdieping 4)

    4 m² (L: 3m B: 1.36m)
    Slaapkamer 1 (Verdieping 4)

    9 m² (L: 4.2m B: 2.13m)
    Slaapkamer 2 (Verdieping 4)

    14 m² (L: 4.2m B: 3.35m)
    Inkomhal (Verdieping 4)

    6 m² (L: 3.42m B: 1.17m)
    Badkamer 1 (Verdieping 4)

    5 m² (met douche en dubbele wastafelkast. ) (L: 2.19m B: 2.14m)
    Gastentoilet (Verdieping 4)

    1 m² (L: 1.51m B: 0.9m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    4 m²
    Oppervlakte living

    28 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld

    Ja
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    4/8
    Aantal slaapkamers

    2 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed appartement
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Elektrisch - directe verwarming
    Type dak

    Plat dak
    Dakbedekking

    EPDM
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    Alle comfort
    Comfort Binnen

    Dubbele beglazing, Videofoon
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    274 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code

    20220322­0000608394­01­1
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    43
    EPC Label

    1015
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    20211222 Balans 20-21.pdf
    Document

    20220111 PV AV-AG info.pdf
    Document

    20191218 PV AV.pdf
    Document

    EPC G4MD Nieuw.pdf
    Document

    20220208 Verslag HAV FR.pdf
    Document

    Plan G4MD.jpg
    Document

    Plan bergingen Madou Kerbzuid.pdf