IMMO-TIME

Omschrijving

Gelegen in het gegeerde Hoog-Linden, vlakbij het openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen en op een zucht van Leuven , zijn wij verheugd deze tijdloze en welonderhouden villa van 1970 te koop aan te bieden. Dit landhuis werd smaakvol gerenoveerd in 2012 met respect voor de sfeer van de woning en omgeving en heeft een riante nuttige bewoonbare oppervlakte van 374 m². Deze villa omvat op het gelijkvloers een royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een majestueuze living in L-vorm met open haard met aansluitend een cosy bureau of ontvangstruimte met eigen inkomdeur en een grote polyvalente ruimte of Tv-kamer, een keuken met eetgedeelte en een grote inpandige garage voor 2 wagens met praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 4 volwaardige slaapkamers, een overloop, een badkamer en de master bedroom met en suite badkamer en toilet. Verder beschikt deze villa nog over een bergzolder en een wijnkelder. De aanwezigheid van zonovergoten terrassen, dit alles uitkijkend op de perfect georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy… het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de schitterende in-outdoorbeleving van deze villa staan hier immers centraal. Bovendien is dit eigendom ook uitermate geschikt voor vrije beroepen. Deze tijdloze en gerenoveerde villa gesitueerd op een rustige, centrale en residentiële ligging, op een zucht van Leuven is zeker uw bezoek waard. Een absolute aanrader.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Villa - Linden
    Type

    Gerenoveerde villa met 5 slpks en prachtige tuin
    Adres

    Lijsterdreef 36, 3210 Linden
    Gemeente

    Linden
• Financieel
  • Prijs

    € 1.095.000
    Startprijs

    € 1.095.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 2.488
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1970
    Renovatie

    2012
    Bebouwing

    Open
    Staat

    Gerenoveerd smaakvol gerenoveerd in 2012
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    374 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidoost
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    80 m²
    Oppervlakte living

    61 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    38 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder

    Ja
    Zolder

    Ja
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    1/0
    Aantal slaapkamers

    5 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    3
    Aantal garages

    2
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    2
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    4
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, vernieuwd in 2012, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak, vloerplaat zolder is volledig geïsoleerd met 18 cm glaswol
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu, met hoogrendementsbeglazing
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    261 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    261
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Lijsterdreef 36 te Linden.pdf
    Document

    Keuringsattest elektriciteit Lijsterdree...