IMMO-TIME

Omschrijving

Exclusief en high-standing appartement, luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen, recent opgeleverd in 2013, bevindt zich op de 4de verdieping in de gerenommeerde en perfect onderhouden residentie genaamd Romeo & Juliet (Chambon Project). Het is uitstekend gelegen in het hart van het historische stadscentrum, op wandelafstand van de Grote Markt en de majestueuze Koninginnegalerij, de bruisende Vismarkt met zijn gekende gastronomie, de Dansaertwijk met zijn stijlvolle en trendy boetiekjes en niet onbelangrijk: op wandelafstand van het openbaar vervoer metrostation De Brouckère en het treinstation Brussel-Centraal. Dit trendy en gemeubileerd appartement met hoge plafonds, met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 108 m², is ingedeeld met een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met een totaal ingerichte Amerikaanse keuken, 2 badkamers (waarvan één met een tweede toilet), 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met directe toegang tot de tweede badkamer én een westelijk georiënteerd terras van 10 m² met een fantastisch zicht op de ingerichte binnentuinen. Kelder inbegrepen in de verkoopprijs! Kortom: een ideale uitvalsbasis en droomlocatie voor iedere stadsbewoner en expat! Aankoop in volle eigendom. Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse staanplaats aan 54.000€. Contacteer Frederik vrijblijvend voor meer informatie of een eerste bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Appartement - Brussel
    Type

    Exclusief en high-standing 3K-appt in prestige project!
    Adres

    WOLVENGRACHT 48, 1000 Brussel
    Gemeente

    Brussel
• Financieel
  • Prijs

    € 635.000
    Startprijs

    € 635.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    1
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Huurovereenkomst te respecteren
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2013
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    108 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel
• Indeling
  • Living met open keuken (Verdieping 4)

    37 m² (met koelkast en diepvriesvak, keramische kookplaat en dampkap, vaatwas, spoelbak en inbouw microgolfoven. ) (L: 6m B: 5.74m)
    Terras (Verdieping 4)

    10 m² (met leuk zicht op de ingerichte binnentuinen!) (L: 5.2m B: 2m)
    Slaapkamer 1 (Verdieping 4)

    11 m² (L: 4.33m B: 2.8m)
    Slaapkamer 2 (Verdieping 4)

    11 m² (L: 4.33m B: 2.54m)
    Inkomhal (Verdieping 4)

    11 m² (L: 6.39m B: 1.69m)
    Slaapkamer 3 (Verdieping 4)

    19 m² (L: 4.78m B: 3.83m)
    Badkamer 1 (Verdieping 4)

    7 m² (met ligbad en douchescherm, toilet, dubbele wastafelkast en handdoekradiator. ) (L: 2.59m B: 2.53m)
    Badkamer 2 (Verdieping 4)

    7 m² (met douche, handdoekradiator, berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en dubbele wastafelkast.) (L: 2.66m B: 2.53m)
    Gastentoilet (Verdieping 4)

    1 m² (L: 1.45m B: 0.9m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    10 m²
    Oppervlakte living

    37 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld

    Ja
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    4/10
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas

    Ja
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed
    Investeringsgoed appartement
    privé - habitation
    privé - unifamilial
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    alu
    Keuken

    Alle comfort
    Comfort Binnen

    Dubbele beglazing, Videofoon, Gepantserde deur
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    109 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code

    615879-N-1-65-3-2
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    19
    EPC Label

    1007
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Nog niet aangevraagd
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig

    gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
    Afgebakende oeverzone
    Overstromingsgebied
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC 406CH.pdf
    Document

    Plan 406CH.pdf