Omschrijving

Ideaal als investering of (eerste) bewoning! Dit recent en gemeubeld appartement, opgeleverd eind 2009, bevindt zich op de zesde verdieping in de zeer goed onderhouden residentie Riverside gelegen in een buurt in volle opwaardering. Het is gelegen op wandelafstand van het bedrijvige Brusselse World Trade & Manhattan Center, Tour & Taxis, de Nieuwstraat, en niet onbelangrijk: het openbaar vervoer (Treinstation op 200 meter en de metro Rogier/Yser). Dit recent appartement, met leuk zicht op een parkje en het kanaal, heeft een bewoonbare oppervlakte van 75 m², is ingedeeld met een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met een ingerichte keuken die toegang geven tot het west-georiënteerd terras (12.5 m²), een badkamer (met ligbad en douchegordijn en 2 enkelvoudige wastafels) en 2 slaapkamers. Individuele meters voor water en elektriciteit. Het appartement is op deze moment verhuurd. Aankoop via erfpacht: het biedt de kans om vastgoed, op toplocaties, goedkoper aan te kopen om zodoende te genieten van een hoger rendement indien aankoop als investering én een bijkomend fiscaal voordeel in de personenbelasting. Het is mogelijk om de grond bij aan te kopen aan 54.000€. Contacteer Frederik vrijblijvend voor meer informatie of een eerste bezoek op +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Appartement - Brussel
      Type
      Gemeubeld 2-K appt met zicht op kanaal en parkje!
      Adres
      GROENDREEF 14, 1000 Brussel
      Gemeente
      Brussel
  • Financieel
    • Prijs
      € 239.000
      Startprijs
      € 250.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.088
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2009
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      0 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      75 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      13 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Verdieping 6)
      5 m² (L: 3.5m B: 1.6m)
      Gastentoilet (Verdieping 6)
      1 m² (L: 1.8m B: 0.8m)
      Living (Verdieping 6)
      23 m² (L: 5.7m B: 4m)
      Ingerichte leefkeuken (Verdieping 6)
      7 m² (met koelkast en diepvriesvak, keramische kookplaat, dampkap en lavabo.) (L: 4m B: 1.8m)
      Berging (Verdieping 6)
      3 m² (L: 1.8m B: 1.5m)
      Slaapkamer 2 (Verdieping 6)
      10 m² (L: 4m B: 2.4m)
      Slaapkamer 1 (Verdieping 6)
      14 m² (met toegang tot het terras.) (L: 4m B: 3.4m)
      Badkamer 1 (Verdieping 6)
      4 m² (met ligbad en douchegordijn, 2 enkelvoudige wastafels. ) (L: 2.4m B: 1.8m)
      Terras (Verdieping 6)
      8 m² (met prachtig zicht op het kanaal!) (L: 12.5m B: 0.6m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      13 m²
      Oppervlakte living
      23 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Ja
      Gemeubeld
      Ja
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      6/6
      Aantal slaapkamers
      2 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Investeringsgoed appartement
      privé - habitation
      Architectuur
      Modern
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, Elektrisch - directe verwarming
      Type dak
      Plat dak
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Volledig ingebouwd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      437 kWh/m²
      EPC einddatum
      04/01/2022
      EPC totaal
      Unieke code
      0000039852
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      69
      EPC Label
      1017
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Appartement

€ 239.000

  • Area 75 m2
  • Covered 23 m2
  • Slaapkamers 2
  • Baths 1
  • Garage 0