Omschrijving

Deze charmante en karaktervolle herenwoning werd gebouwd tussen 1915 en 1930 op een perceel van 5a 70ca en deze werd recentelijk in 2012 duurzaam gerenoveerd volgens een ontwerp van architect Tom Indekeu. Deze instapklare drie-gevelwoning, voorzien van alle hedendaagse wooncomfort, met een netto bewoonbare oppervlakte van 220 m², is op het gelijkvloers ingedeeld met een inkomhal, een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer van maar liefst 54 m² met grote glaspartijen en een open haard, een volledige ingerichte Amerikaanse keuken, een gastentoilet en een berging of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer (met een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafelkast) dat toegang geeft tot het zonneterras met leuk zicht op de zuid-geörienteerde tuin. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste houten trap, kan gerenoveerd en ingericht worden als een vierde en vijfde slaapkamer. Er is tevens een kelder van 15 m² en in de tuin bevinden zich twee uitpandige garages, eventueel in te richten als werkatelier of tuinhuis. Prima gelegen op wandelafstand van de Sint-Lambertusschool, het openbaar vervoer (bus- en treinstation), bovendien is er een uitstekende verbinding met ‘Brussels Airport’ en de toegangswegen naar de Brusselse Ring en de autostrades E40/E19. Bijkomende pluspunten: aanwezigheid van een waterverzachter en rolluiken. Aarzel niet om Frederik te contacteren voor meer informatie: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Nossegem
      Type
      Gerenoveerd en karaktervol herenhuis op 5a 70ca!
      Adres
      MECHELSESTEENWEG 504, 1930 Nossegem
      Gemeente
      Nossegem
  • Financieel
    • Prijs
      € 419.000
      Startprijs
      € 419.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 897
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1930
      Renovatie
      2012
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      570 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      220 m²
      Bebouwde oppervlakte
      138 m²
      Perceelbreedte
      25 m
      Gevelbreedte
      7 m
      Perceeldiepte
      23 m
      Oriëntatie achtergevel
      West
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.55m B: 1.42m)
      Super-ingerichte keuken (Gelijkvloers)
      13 m² (met dubbele spoelbak, oven, microgolfoven, gasfornuis en ....) (L: 4.48m B: 2.85m)
      Leefruimte (Gelijkvloers)
      20 m² (L: 4.48m B: 4.45m)
      woonkamer (Gelijkvloers)
      18 m² (met leuk zicht op de tuin!) (L: 6.05m B: 2.98m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.8m B: 0.85m)
      Traphal (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 3.1m B: 1.6m)
      Garagebox 2 (Gelijkvloers)
      44 m² (L: 8m B: 5.5m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      15 m² (L: 4.6m B: 3.36m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m² (L: 4.48m B: 4.46m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      3 m² (L: 2.1m B: 1.3m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      9 m² (L: 4m B: 2.15m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      6 m² (met ligbad, een dubbele wastafelkast en een tweede toilet. ) (L: 3.81m B: 1.56m)
      Traphal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 5m B: 1m)
      Zolder (Tweede verdieping)
      43 m² (L: 9.5m B: 4.53m)
      Kelder (Kelder(-1))
      15 m² (L: 4.51m B: 3.28m)
      Terras (Eerste verdieping)
      12 m² (L: 8m B: 1.5m)
      Eetruimte (Gelijkvloers)
      15 m² (L: 4.62m B: 3.35m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      12 m²
      Oppervlakte living
      52 m²
      Oppervlakte tuin
      380 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/2
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 5
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      2
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      privé - unifamilial
      privé - habitation
      Architectuur
      Karakter huis, Begin 20ste eeuw
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Niet meegedeeld
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Alarm, Open haard, Dubbele beglazing, Uitgeruste Amerikaanse keuken, volets
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      308 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      20210311-0002385731-RES-1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      100
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 419.000

  • Area 220 m2
  • Covered 52 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 2