Omschrijving

Deze handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte met parking op een mooi hoekperceel van 195 m² en met een nuttige oppervlakte van 235 m² is uiterst commercieel gelegen, op wandelafstand van het station en het historisch centrum van Leuven. Het gelijkvloers met aparte privé-inkomgang omvat een riante winkel-of praktijkruimte van maar liefst 100 m² met aansluitend 2 polyvalente ruimtes met een totale oppervlakte van 19 m², een ingericht keukentje en een praktisch fietsenlokaal. Op de eerste verdieping bevinden er zich twee slaapkamers, een hal, een badkamer, een lichtrijke en ruime living van circa 60 m² met aansluitend een gezellig dakterras met veel privacy. Op de tweede verdieping is er nog derde slaapkamer, alsook een grote geïsoleerde bergzolder aanwezig. Verder is deze woning voorzien van 3 functionele kelders. Bovendien bestaat de mogelijkheid, na het verkrijgen van een gunstige omgevingsvergunning, om een extra bouwlaag te realiseren. Deze handelswoning met woonst is uitermate geschikt voor vrije beroepen en voor vastgoedinvesteerders. Kortom, dit multifunctioneel eigendom met veel potentieel en veel visibiliteit is zeker uw bezoek waard. Een aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Gebouw voor gemengd gebruik - Kessel-lo
      Type
      Handelswoning met parking op een topligging
      Adres
      Diestsesteenweg 301, 3010 Kessel-lo
      Gemeente
      Kessel-lo
  • Financieel
    • Prijs
      € 375.000
      Startprijs
      € 375.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.554
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1952
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Niet meegedeeld
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      195 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      233 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noordwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m² (/ aparte zij-ingang) (L: 1.03m B: 6.27m)
      Commerciële ruimte (Gelijkvloers)
      91 m² (in l-vorm en voorzien van airco)
      Keuken (Gelijkvloers)
      8 m² (en ingericht met 4 elektrische kookplaten, een dampkap, een 1-delige spoelbak en een ingebouwde koelkast) (L: 2.24m B: 3.59m)
      Berging (Gelijkvloers)
      12 m² (/ archiefruimte) (L: 3.19m B: 3.73m)
      Berging (Gelijkvloers)
      7 m² (/ archiefruimte) (L: 2.16m B: 3.01m)
      Fietsenstalling (Gelijkvloers)
      4 m² (/ fietsenlokaal) (L: 2.07m B: 2.1m)
      hal (Eerste verdieping)
      3 m² (L: 1.6m B: 1.87m)
      Living (Eerste verdieping)
      49 m² (met een open ingerichte keuken) (L: 5.81m B: 8.48m)
      Keuken (Eerste verdieping)
      10 m² (ingericht met 4 elektrische kookplaten, een dampkap, een 2-delige spoelbak, een oven en een koelkast) (L: 2.96m B: 3.25m)
      Terras (Eerste verdieping)
      27 m² (in bankirai , aansluitend aan de living met de open keuken) (L: 5.08m B: 5.31m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      19 m² (L: 3.6m B: 5.4m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      9 m² (L: 2.94m B: 3.2m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      4 m² (uitgerust met een ligbad, een lavabo en een toilet) (L: 1.46m B: 2.43m)
      Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)
      11 m² (L: 3.16m B: 3.4m)
      Zolder (Tweede verdieping)
      24 m² (waarvan de vloerplaat geïsoleerd is) (L: 4.31m B: 5.68m)
      Kelder (Kelder(-1))
      5 m² (/ trapkelder) (L: 1.29m B: 3.5m)
      Kelder (Kelder(-1))
      35 m² (L: 5.54m B: 6.31m)
      Kelder (Kelder(-1))
      12 m² (L: 3.43m B: 3.48m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      27 m²
      Oppervlakte living
      59 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      118 m²
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      3
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      610 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10007
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Niet van toepassing
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Gebouw voor gemengd gebruik

€ 375.000

  • Area 232.59 m2
  • Covered 58.95 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0