Omschrijving

Deze alleenstaande woning van 1995 op een prachtig perceel van 530 m² is uiterst rustig doch super centraal gelegen, in een doodlopende straat, vlak bij alle belangrijke invalswegen tussen Leuven en Brussel en op een zucht van Gasthuisberg en IMEC. Deze eigendom met een netto-bewoonbare oppervlakte van 101 m² werd volledig, volgens de regels van de kunst, gerenoveerd in 2013 en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige en lichtrijke living, een volledig ingerichte open maatkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken of wasruimte. Verder beschikt deze energiezuinige villa op het gelijkvloers nog over een nachthal, 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met een mooie inloopdouche. Bovendien is deze woning voorzien van een ruime zolder waarvan nog meerdere kamers gemaakt kunnen worden. Tevens heeft deze eigendom een grote, ondergrondse garage voor maar liefst 2 wagens en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en dergelijke meer. De aanwezigheid van een aangename en onderhoudsvriendelijke tuin (aangelegd in 2017) met verschillende terrassen, maken van deze woning een echte droomwoning. Kortom, deze instapklare woning is uitermate geschikt voor mensen die rustig doch centraal wensen te wonen, op een boogscheut van Leuven. Ook bestaat er de mogelijkheid de woning gemeubeld aan te kopen. Zeker een bezoek waard. Een absolute buitenkans.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Heverlee
      Type
      Welgelegen en gerenoveerde woning op een topligging
      Adres
      Alsembergstraat 9, 3001 Heverlee
      Gemeente
      Heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 565.000
      Startprijs
      € 565.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 919
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1995
      Renovatie
      2013
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      530 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      101 m²
      Bebouwde oppervlakte
      101 m²
      Perceelbreedte
      13 m
      Gevelbreedte
      9 m
      Perceeldiepte
      36 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noordoost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 1.16m B: 1.54m)
      Living (Gelijkvloers)
      32 m² (L: 4.01m B: 7.88m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      10 m² (en ingericht met een gasvuur van Smeg, een uitschuifbare dampkap, een Amerikaanse koelkast, een 1-delige spoelbak en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 2.46m B: 4.24m)
      Wasruimte (Gelijkvloers)
      4 m² (/ bijkeuken en voorzien van een grote ingemaakte kast) (L: 1.72m B: 2.41m)
      Nachthal (Gelijkvloers)
      4 m² (in L-vorm)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (L: 0.89m B: 1.27m)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      15 m² (L: 3.74m B: 4.03m)
      Slaapkamer 2 (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 2.67m B: 3.3m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      7 m² (en uitgerust met een inloopdouche en een enkele lavabokast) (L: 2.56m B: 2.72m)
      Zolder (Eerste verdieping)
      63 m² (te bereiken via een uittrekbare zoldertrap)
      Garage (Kelder(-1))
      52 m² (geschikt voor 2 wagens in tandem-vorm en tevens is er een grote fietsenruimte voorzien)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      49 m²
      Oppervlakte living
      32 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      2 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      276 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      In aanvraag
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 565.000

  • Area 101 m2
  • Covered 31.63 m2
  • Slaapkamers 2
  • Baths 1
  • Garage 2