Omschrijving

Deze tijdloze en hedendaagse villa op een prachtig perceel van maar liefst 1761 m² is zeer residentieel gelegen in de bosrijke en kindvriendelijke omgeving op de gegeerde Middelberg. Dit energiezuinig eigendom met een riante nuttige oppervlakte van circa 376 m² en met als bouwjaar 1995 omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage voor 2 wagens, een praktische wasruimte en een wellness-kamer met sauna en douche. De eerste verdieping beschikt over een hal , een ingerichte leefkeuken, een lichtrijke living met doorkijkhaard met aansluitend een bureau, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en douche. Op de tweede verdieping bevinden er zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een ingerichte keuken. Verder heeft deze woning nog een grote bergzolder dat bereikbaar is via een uittrekbare plooitrap. De aanwezigheid van het zwembad omgeven door grote terrassen, dit alles uitkijkend op de zuidgeoriënteerde tuin met veel privacy… het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Bovendien is deze woning uitermate geschikt als kangoeroewoning of voor vrije beroepen. Kortom, deze multifunctionele villa gesitueerd op een centrale doch uitermate rustige en residentiële ligging is zeker een bezoek waard.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Rotselaar
      Type
      Residentieel gelegen villa met 5 slpks en zwembad
      Adres
      Valleilaan 42, 3110 Rotselaar
      Gemeente
      Rotselaar
  • Financieel
    • Prijs
      € 675.000
      Startprijs
      € 675.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.700
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1995
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Niet meegedeeld
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      1761 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      376 m²
      Bebouwde oppervlakte
      181 m²
      Perceelbreedte
      29 m
      Gevelbreedte
      17 m
      Perceeldiepte
      61 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      7 m² (L: 1.5m B: 4.35m)
      Garage (Gelijkvloers)
      46 m² (voorzien om 2 wagens te parkeren) (L: 6.5m B: 7.15m)
      Berging (Gelijkvloers)
      9 m² (L: 2.86m B: 3.25m)
      Stookkamer (Gelijkvloers)
      12 m² (L: 2.91m B: 4.11m)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      3 m² (L: 1.1m B: 2.4m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      10 m² (douchekamer uitgerust met een sauna) (L: 2.4m B: 4.11m)
      Traphal (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 1m B: 2m)
      Berging (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 1.5m B: 3.25m)
      Keuken (Eerste verdieping)
      11 m² (uitgeruste ruime keuken met toegang tot het terras) (L: 3m B: 3.5m)
      Leefruimte (Eerste verdieping)
      50 m² (L: 5.3m B: 9.5m)
      Bureau (Eerste verdieping)
      8 m² (L: 2.45m B: 3.25m)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      5 m² (L: 1m B: 5.2m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      11 m² (L: 3m B: 3.5m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.5m B: 4m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      14 m² (L: 3.5m B: 4m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      11 m² (uitgerust met ligbad, douche en dubbele lavabo) (L: 3m B: 3.5m)
      Inkomhal (Tweede verdieping)
      3 m² (L: 1.8m B: 1.8m)
      Keuken (Tweede verdieping)
      10 m² (L: 2.32m B: 4.38m)
      Leefruimte (Tweede verdieping)
      30 m² (L: 5.3m B: 5.6m)
      Slaapkamer 4 (Tweede verdieping)
      15 m² (L: 3.21m B: 4.58m)
      Badkamer 2 (Tweede verdieping)
      10 m² (uitgerust met toilet en douche) (L: 2.38m B: 4.35m)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      20 m² (L: 4.4m B: 4.5m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      25 m²
      Oppervlakte living
      50 m²
      Oppervlakte tuin
      1000 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      8 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      1
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Driedubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Garagepoort met afstandsbediening, Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
      Zwembad, Verwarmd zwembad, Tuinhuis, dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      171 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      -
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Ja
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 675.000

  • Area 376 m2
  • Covered 50 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 2