IMMO-TIME

Omschrijving

Wij zijn verheugd deze instapklare herenwoning met woonst en commercieel gedeelte in het historisch centrum van Leuven te koop aan te bieden. Achter de statige gevel gaat een totaal vernieuwde woning schuil, die voldoet aan alle hedendaags comfort en energiezuinig is en waar heden en verleden elkaar ontmoeten in perfecte harmonie. Dit eigendom werd volgens de regels van de kunst gerenoveerd in 2005 en omvat op het gelijkvloers een commercieel gedeelte van circa 100 m² inclusief archiefruimte, met veel visibiliteit en beroepsmogelijkheden. Een aparte, moderne en tijdloze inkom brengt ons naar de eerste verdieping waar de gezellige en volledig ingerichte leefkeuken, de riante en lichtrijke living, een knusse Tv-kamer en het dakterras met veel privacy zich bevinden. De tweede verdieping beschikt over de royale master bedroom met en suite de badkamer en een eerste volwaardige slaapkamer. Op de derde verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een douchekamer aanwezig. Tevens bestaat de mogelijkheid om de huurovereenkomst van een garage in de onmiddellijke omgeving over te nemen. Bovendien kunnen de toekomstig bewoners van deze herenwoning genieten van een mooi en vrijgewaard uitzicht op de Sint-Kwintenskerk en zijn omgeving. Kortom, een multifunctioneel en karaktervol eigendom met veel mogelijkheden op een topligging in het historisch centrum van Leuven is zeker een bezoek waard. Een absolute aanrader. Voor snelle beslissers.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Gebouw voor gemengd gebruik - Leuven
    Type

    Instapklare herenwoning met commercieel gedeelte
    Adres

    Naamsestraat 173, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 895.000
    Startprijs

    € 895.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 3.666
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Overeen te komen
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    2005
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    uitstekend
    Grondoppervlakte

    140 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    213 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    30 m²
    Oppervlakte living

    42 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel

    100 m²
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    3/0
    Aantal slaapkamers

    4 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn
    Keuken

    volledig geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    345 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Nog niet aangevraagd
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone
    Overstromingsgebied
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC attest.pdf
    Document

    attest elektrische keuring.pdf