IMMO-TIME

Omschrijving

Dit opbrengsteigendom, vakkundig gerenoveerd in 2020 en integraal afgewerkt met duurzame materialen, beschikt over 30 erkende gemeubelde studentenkamers en een gelijkvloers 1-kamerappartement. Dit investeringsgoed, met een netto bewoonbare oppervlakte van circa 597 m² en een grondoppervlakte van 261 m², is rustig gelegen binnen de Leuvense Ring, op de hoek van de Windmolenveld- en de Tomveldstraat, op wandelafstand van de Oude Markt, het openbaar vervoer, KU Leuven, Campus Groep T en andere belangrijke faculteiten. Dit energiezuinige en perfect onderhouden pand, bestaande uit 3 verdiepingen, biedt de studenten een royale gemeenschappelijke keuken met een gezellige ingerichte zit en/of TV-hoek, 4 douchekamers en 5 toiletten. Het gelijkvloers appartement, tevens gemeubileerd, apart toegankelijk via de Tomveldstraat, bestaat uit een inkomgang, een living met een ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer, een WC en een slaapkamer met een dubbel bed. De studentenkamers beschikken over een bed, bureautafel, koelkast met vriesvak en kleerkast, professioneel vervaardigd door een schrijnwerker. De stabiele en netto huurinkomsten bedragen 144.000€ op jaarbasis wat overeenkomt met een minimum rendement van 4,3%. Extra pluspunten: een uiterst zuinige Buderus condensatieketel op gas, een brandweer- en conformiteitsattest (geldig tot 2030), camerabewaking om veiligheid te garanderen en de algemene netheid te bewaren. De overname via aandelen van vennootschap is eveneens mogelijk. Aarzel niet om Frederik vrijblijvend te contacteren voor meer informatie of een (eerste) bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Opbrengsteigendom - Leuven
    Type

    Opbrengsteigendom met 31 slaapkamers!
    Adres

    WINDMOLENVELDSTRAAT 17, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 3.350.000
    Startprijs

    € 3.350.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 5.949
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Huurovereenkomst te respecteren
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1970
    Renovatie

    2020
    Bebouwing

    Halfopen
    Staat

    Gerenoveerd
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    597 m²
    Bebouwde oppervlakte

    240 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    20 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuidwest
• Indeling
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld

    Ja
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    0/3
    Aantal slaapkamers

    31 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    4
    Aantal toiletten

    5
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas

    Ja
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed
    
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Collectief, Radiatoren. , CV op gas
    Type dak

    Niet meegedeeld
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    Hyper-geïnstalleerd
    Comfort Binnen

    Vooruitrusting HI-FI, Dubbele beglazing
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    In aanvraag
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten