Omschrijving

Dit opbrengsteigendom, vakkundig gerenoveerd in 2020 en integraal afgewerkt met duurzame materialen, beschikt over 30 erkende gemeubelde studentenkamers en een gelijkvloers 1-kamerappartement. Dit investeringsgoed, met een netto bewoonbare oppervlakte van circa 597 m² en een grondoppervlakte van 261 m², is rustig gelegen binnen de Leuvense Ring, op de hoek van de Windmolenveld- en de Tomveldstraat, op wandelafstand van de Oude Markt, het openbaar vervoer, KU Leuven, Campus Groep T en andere belangrijke faculteiten. Dit energiezuinige en perfect onderhouden pand, bestaande uit 3 verdiepingen, biedt de studenten een royale gemeenschappelijke keuken met een gezellige ingerichte zit en/of TV-hoek, 4 douchekamers en 5 toiletten. Het gelijkvloers appartement, tevens gemeubileerd, apart toegankelijk via de Tomveldstraat, bestaat uit een inkomgang, een living met een ingerichte Amerikaanse keuken, een badkamer, een WC en een slaapkamer met een dubbel bed. De studentenkamers beschikken over een bed, bureautafel, koelkast met vriesvak en kleerkast, professioneel vervaardigd door een schrijnwerker. De stabiele en netto huurinkomsten bedragen 144.000€ op jaarbasis wat overeenkomt met een minimum rendement van 4,3%. Extra pluspunten: een uiterst zuinige Buderus condensatieketel op gas, een brandweer- en conformiteitsattest (geldig tot 2030), camerabewaking om veiligheid te garanderen en de algemene netheid te bewaren. De overname via aandelen van vennootschap is eveneens mogelijk. Aarzel niet om Frederik vrijblijvend te contacteren voor meer informatie of een (eerste) bezoek: +32 498 476 221 / frederik@immo-time.be.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Opbrengsteigendom - Leuven
      Type
      Opbrengsteigendom met 31 slaapkamers!
      Adres
      WINDMOLENVELDSTRAAT 17, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 3.350.000
      Startprijs
      € 3.350.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 5.949
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Huurovereenkomst te respecteren
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1970
      Renovatie
      2020
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      0 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      597 m²
      Bebouwde oppervlakte
      240 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      20 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Ja
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/3
      Aantal slaapkamers
      31 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      4
      Aantal toiletten
      5
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Investeringsgoed
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Collectief, Radiatoren. , CV op gas
      Type dak
      Niet meegedeeld
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Hyper-geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Vooruitrusting HI-FI, Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
      dubbele beglazing
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      In aanvraag
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Nog niet aangevraagd
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Opbrengsteigendom

€ 3.350.000

  • Area 597 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 31
  • Baths 1
  • Garage 0