Omschrijving

Zou u graag leven midden in de seizoenen, 4 jaargetijden zien komen en gaan doorheen alle ramen van uw landhuis? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een centrale ligging? Houdt u van absolute privacy? Wilt u thuis komen in een oase van rust? Dan is dit het ideale eigendom voor u: het alfabet schiet tekort om het pure geluid van natuur te omschrijven. Gelegen in een rustige en residentiële straat, tevens op wandelafstand van het station van Wezemaal, ligt dit landhuis op een prachtig perceel van 4439 m² met een volledig op het zuiden georiënteerde parktuin ... het leent zich tot een permanent vakantiegevoel in eigen land. Onthaasten en genieten van de prachtige natuur staan hier immers centraal. Deze charmante villa heeft een netto-bewoonbare oppervlakte van 170 m² en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een riante living, een gezellige eetkamer en een keuken. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen dressing of bureau, een overloop en een badkamer. Hogerop is er nog een slaapkamer en een zolderruimte aanwezig. Verder beschikt deze charmante villa nog over 2 functionele kelders waaronder de wijnkelder en een losstaande garage voor 2 wagens. Mits een aantal verbouwingswerken uit te voeren kan dit huis eenvoudig veranderd worden in een gezellige, hedendaagse thuis! Kortom, dit exclusief landhuis gesitueerd op een centrale doch uitermate rustige en residentiële ligging is zeker een bezoek waard.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Rotselaar
      Type
      Residentieel gelegen landhuis met prachtige parktuin
      Adres
      Bessenlaan 71, 3110 Rotselaar
      Gemeente
      Rotselaar
  • Financieel
    • Prijs
      € 460.000
      Startprijs
      € 460.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 980
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Te renoveren
      Grondoppervlakte
      4439 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      168 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Living (Gelijkvloers)
      43 m²
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      26 m² (L: 4.24m B: 6.24m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      10 m² (met buitendeur en ingricht met een gasfornuis, een dampkap en een 1-delige spoelbak) (L: 2.68m B: 3.76m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (met een lavabo) (L: 1.48m B: 1.53m)
      Garage (Gelijkvloers)
      46 m² (is losstaand en geschikt voor 2 wagens in tandem-vorm) (L: 3.56m B: 12.9m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      3 m² (in L-vorm)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      32 m² (/ master bedroom met eigen terras en met een suite een dressing of bureau) (L: 3.94m B: 8.09m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      6 m² (L: 1.9m B: 3.03m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 3.53m B: 5.02m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      14 m² (achteraan en aan de zijkant gesitueerd) (L: 3.67m B: 3.68m)
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      1 m² (L: 0.92m B: 1.22m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      10 m² (uitgerust met een ligbad, een bidet, een douche en een dubbele lavabokast) (L: 2.65m B: 3.61m)
      Slaapkamer 4 (Zolder)
      13 m² (met een lavabo) (L: 3.1m B: 4.23m)
      Zolder (Zolder)
      23 m²
      Stookkamer (Kelder(-1))
      14 m² (L: 3.7m B: 3.75m)
      Wijnkelder (Kelder(-1))
      15 m² (L: 3.71m B: 4.08m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      43 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      € 46
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Enkel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      565 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10007
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      In aanvraag
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 460.000

  • Area 168 m2
  • Covered 43.49 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 1
  • Garage 2