Omschrijving

Deze perfect onderhouden villa met prachtige tuin is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1370 m², op een boogscheut van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen. Deze energiezuinige villa omvat op het gelijkvloers een riante inkomhal met gastentoilet en vestiairekast, een gezellige woonkamer met houtkachel, een eetkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Verder zijn er nog een praktische wasruimte, een douchekamer en grote inpandige garage voor 2 wagens voorzien. Op de eerste verdieping beschikt deze tijdloze villa over een ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers waaronder de master bedroom met eigen dressing of kinderkamer die momenteel gebruikt wordt als welnessruimte met sauna, een tweede op maat gemaakte dressing, een berging en een ruime badkamer met ligbad. Tevens is dit eigendom volledig onderkelderd en voorzien van een ondergrondse garage of een ruim werkatelier . Hogerop is er nog een grote en geïsoleerde zolderruimte waarvan nog meerdere kamers gemaakt kunnen worden. Een van de vele pluspunten van deze instapklare woning zijn de mooie tuin achteraan overgaand in natuurgebied en de grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 300 m². Kortom, deze villa heeft absoluut comfort - en- tot- rust- komen hoog in het vaandel staan, ideaal om letterlijk en figuurlijk elke dag te ont-haasten, thuis, in een eigen oase van rust! Een echte aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Villa - Wezemaal
      Type
      Centraal gelegen en welonderhouden villa
      Adres
      Vlasselaarweg 30, 3111 Wezemaal
      Gemeente
      Wezemaal
  • Financieel
    • Prijs
      € 499.000
      Startprijs
      € 499.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 3.054
      Kadastraal inkomen
      € 1.675
      Onroer. voorh
      € 1.283
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Overeen te komen
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1997
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      uitstekend
      Grondoppervlakte
      1370 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      300 m²
      Bebouwde oppervlakte
      165 m²
      Perceelbreedte
      23 m
      Gevelbreedte
      15 m
      Perceeldiepte
      55 m
      Oriëntatie achtergevel
      Oost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      10 m² (met vestiairekast)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (L: 0.9m B: 1.76m)
      Living (Gelijkvloers)
      40 m² (met een houtkachel) (L: 5.05m B: 8m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      19 m² (L: 3.7m B: 5m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      10 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een ingebouwde koelkast en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 2.72m B: 3.7m)
      Douchekamer (Gelijkvloers)
      10 m² (met een douche, een lavabo en een spielkast met aansluitend een praktische wasruimte)
      Garage (Gelijkvloers)
      39 m² (voor 2 wagens in tandem-vorm met een manuele kantelpoort) (L: 3.6m B: 10.8m)
      hal (Gelijkvloers)
      8 m² (L: 1.2m B: 6.68m)
      Overloop (Eerste verdieping)
      8 m² (L: 1.1m B: 7.06m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      20 m² (met aansluitend een kinderkamer of dressing) (L: 3.59m B: 5.47m)
      Polyvalente ruimte (Eerste verdieping)
      19 m² (/ dressing of kinderkamer) (L: 3.59m B: 5.18m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      27 m² (L: 5.05m B: 5.31m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      19 m² (L: 3.7m B: 5m)
      Dressing (Eerste verdieping)
      13 m² (L: 2.55m B: 5.05m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m² (uitgerust met een bidet, een ligbad en een dubbele lavabokast met spiegelkast) (L: 3.7m B: 3.76m)
      Toilet 1 (Eerste verdieping)
      3 m² (L: 1.15m B: 3m)
      Kelder (Kelder(-1))
      126 m²
      Garage (Kelder(-1))
      39 m² (of werkatelier) (L: 3.6m B: 10.8m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      40 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      1/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 2
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      4
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      2
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      afezelia houten ramen
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Dubbele beglazing
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      311 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      In aanvraag
      Voorkooprecht
      In aanvraag
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Villa

€ 499.000

  • Area 300 m2
  • Covered 40.4 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 2
  • Garage 4