IMMO-TIME

Omschrijving

Deze handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte op een mooi perceel van 220 m² is uiterst commercieel gelegen en op wandelafstand van het historisch centrum van Leuven. Het gelijkvloers met aparte privé-inkomgang omvat een winkel-of praktijkruimte van 25 m² met aansluitend 2 polyvalente ruimtes met een totale oppervlakte van 64 m². Verder beschikt deze woning nog over een grote en zuidgeoriënteerde tuin met achteraan een tuinhuis. Op de tussenverdieping zijn de badkamer en een polyvalente ruimte gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden er zich een slaapkamer, een bureau en een nachthal. Op de tweede verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een nachthal aanwezig. Op de zolderverdieping zijn er nog 2 grote ruimtes waarvan eenvoudig extra kamer(s) van gemaakt kunnen worden. Verder is deze woning voorzien van 3 functionele kelders. Deze handelswoning met woonst is uitermate geschikt voor vrije beroepen en dergelijke meer. Kortom, een multifunctioneel eigendom met veel potentieel en veel visibiliteit is zeker uw bezoek waard. Een aanrader.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Gebouw voor gemengd gebruik - Heverlee
    Type

    Ruime en commercieel gelegen handelswoning
    Adres

    Tiensesteenweg 114, 3001 Heverlee
    Gemeente

    Heverlee
• Financieel
  • Prijs

    € 299.500
    Startprijs

    € 299.500
    Geïndexeerd kadastraal inkomen

    € 2.800
    Kadastraal inkomen

    € 1.514
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    Te renoveren
    Grondoppervlakte

    220 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    180 m²
    Bebouwde oppervlakte

    97 m²
    Perceelbreedte

    5 m
    Gevelbreedte

    5 m
    Perceeldiepte

    44 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    8 m² (L: 1.56m B: 5.39m)
    Commerciële ruimte (Gelijkvloers)

    25 m² (L: 2.82m B: 8.86m)
    Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)

    74 m²
    Nachthal (Tussenverdiep 1)

    4 m² (L: 1.56m B: 2.37m)
    Badkamer 1 (Tussenverdiep 1)

    7 m² (en uitgerust een ligbad, een lavabo en een toilet) (L: 2.87m B: 2.28m)
    Polyvalente ruimte (Tussenverdiep 1)

    9 m² (/ doorloopkamer) (L: 2.68m B: 3.28m)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    18 m² (is vooraan gesitueerd en voorzien van een gezellige erker) (L: 3.89m B: 4.64m)
    Bureau (Eerste verdieping)

    12 m² (/ doorloopkamer of dressing) (L: 2.82m B: 4.28m)
    Nachthal (Tweede verdieping)

    3 m² (L: 1.73m B: 1.76m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    18 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 3.91m B: 4.64m)
    Slaapkamer 3 (Tweede verdieping)

    12 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 2.85m B: 4.32m)
    Nachthal (Zolder)

    3 m² (L: 1.57m B: 1.9m)
    Polyvalente ruimte (Zolder)

    16 m² (/ zolderruimte vooraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 4.67m)
    Polyvalente ruimte (Zolder)

    13 m² (/ zolderruimte, achteraan gesitueerd) (L: 2.9m B: 4.4m)
    Kelder (Kelder(-1))

    8 m² (/ trapkelder)
    Kelder (Kelder(-1))

    3 m² (L: 1.15m B: 2.54m)
    Provisiekelder (Kelder(-1))

    12 m² (L: 3.23m B: 3.83m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau

    12 m²
    Bureau

    Ja
    Kelder
    Zolder
    Terras
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog 2
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    1
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    niet geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    349 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Niet van toepassing
    Verkavelingsvergunning

    In aanvraag
    Voorkooprecht

    In aanvraag
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten
  • Document

    EPC Leuven - Tiensesteenweg 114.pdf