Omschrijving

Droomt u van te wonen in de groenste gemeente van Vlaanderen? Zou u dit bovendien graag gecombineerd zien met een topligging, een treinstation op wandelafstand en op fietsafstand van Leuven ? Dan is dit het ideale huis voor u. Deze koppelvilla is gelegen op een prachtig en perfect georiënteerd perceel van 725 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 257 m²! Dit instapklaar eigendom omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte leefkeuken, een lichtrijke living met aansluitend een bureau, dit alles uitgevend op het zonovergoten terras. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer, een riante overloop en de master bedroom met ensuite de badkamer en de dressing. Op de tweede verdieping is er nog een 5 de slaapkamer, alsook een grote, polyvalente ruimte met veel lichtinval aanwezig. Verder beschikt deze driegevelwoning op tuinniveau over een inpandige dubbele garage met aansluitend een praktische wasruimte en verschillende functionele kelders. Bovendien kunnen de toekomstige bewoners genieten van een aangename, zuidgerichte tuin met veel privacy. Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, op wandelafstand van de Doode Bemde, de Zoete Waters, Heverleebos, Meerdaalwoud en met een stad als Leuven in de zeer nabije omgeving. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Koppelvilla - Oud-heverlee
      Type
      Welgelegen koppelvilla met 5 slpks
      Adres
      Ophemstraat 57, 3050 Oud-heverlee
      Gemeente
      Oud-heverlee
  • Financieel
    • Prijs
      € 460.000
      Startprijs
      € 460.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.787
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1977
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      725 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      257 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      18 m² (L: 2.93m B: 6.16m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      2 m² (met lavabo) (L: 1m B: 1.5m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      19 m² (/ leefkeuken en ingericht met een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een ingebouwde koelkast, een ingebouwde diepvriezer, een 2-delige spoelbak en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 3.49m B: 5.48m)
      Living (Gelijkvloers)
      46 m² (uitgevend op het zonovergoten terras) (L: 6m B: 7.74m)
      Bureau (Gelijkvloers)
      13 m² (uitgevend op het zuidgericht terras) (L: 2.47m B: 5.23m)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      19 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 3.5m B: 5.5m)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      12 m² (/ master bedroom met ensuite de badkamer en de dressing) (L: 3.09m B: 3.92m)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      10 m² (aansluitend aan de master bedroom en uitgerust met een ligbad, een dubbele lavabokast en een toilet) (L: 2.43m B: 4m)
      Dressing (Gelijkvloers)
      2 m² (aansluitend aan de master bedroom) (L: 1.06m B: 1.92m)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      12 m² (is achteraan gesitueerd) (L: 2.97m B: 4m)
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      16 m² (in L-vorm)
      Polyvalente ruimte (Tweede verdieping)
      16 m² (in L-vorm en voorzien van een lavabo)
      Slaapkamer 5 (Tweede verdieping)
      21 m² (L: 4.09m B: 5.05m)
      Kelder (Kelder(-1))
      29 m² (L: 3.41m B: 8.56m)
      Kelder (Kelder(-1))
      19 m² (L: 2.2m B: 8.61m)
      Garage (Kelder(-1))
      46 m² (met 2 automatische kantelpoorten en een praktische wasruimte) (L: 5.35m B: 8.6m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      46 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      13 m²
      Bureau
      Ja
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      5 + mog
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      2
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, volledig vernieuwd in 2006, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Raamkozijn
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      204 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      204
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10004
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      In aanvraag
      Voorkooprecht
      In aanvraag
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Koppelvilla

€ 460.000

  • Area 257 m2
  • Covered 46.44 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 2
  • Garage 2