Omschrijving

Deze alleenstaande woning van 1967 op een prachtig perceel van 490 m² is uiterst rustig doch centraal gelegen, in een doodlopende straat, vlakbij alle belangrijke invalswegen en op een zucht van het centrum van Leuven. Dit eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² werd volledig, volgens de regels van de kunst, gerenoveerd in 2016 en omvat op het gelijkvloers een inkomhal , een gezellige en lichtrijke living van maar liefst 40 m², een volledig ingerichte keuken en een eetkamer uitgevend op een groot zonovergoten terras. Verder beschikt dit eigendom nog op het gelijkvloers over een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche. Bovendien is deze woning voorzien van een ruime zolder waarvan nog meerdere kamers gemaakt kunnen worden. Tevens is er nog achteraan een grote losstaande garage met berging voorzien. De aanwezigheid van een aangename, onderhoudsvriendelijke en perfect georiënteerde tuin, maken van deze woning een echte droomwoning. Kortom, zeker uw bezoek waard. Voor snelle beslissers.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Herent
      Type
      Gerenoveerde, alleenstaande woning op een rustige doch centrale ligging
      Adres
      Timmerik 3, 3020 Herent
      Gemeente
      Herent
  • Financieel
    • Prijs
      € 415.000
      Startprijs
      € 415.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 2.539
      Kadastraal inkomen
      € 1.393
      Onroer. voorh
      € 1.163
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1967
      Renovatie
      2016
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Gerenoveerd
      Grondoppervlakte
      490 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      137 m²
      Bebouwde oppervlakte
      175 m²
      Perceelbreedte
      15 m
      Gevelbreedte
      9 m
      Perceeldiepte
      43 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      6 m² (L: 2.1m B: 2.8m)
      Living (Gelijkvloers)
      39 m² (in L-vorm)
      Keuken (Gelijkvloers)
      8 m² (ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een combi-oven, een ingebouwde koelkast, een 2-delige spoelbak en een ingebouwd vaatwasmachine) (L: 2.52m B: 3.15m)
      Eetkamer (Gelijkvloers)
      14 m² (uitgevend op het zonovergoten terras) (L: 3.33m B: 4.24m)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      3 m² (met een lavabo) (L: 1.61m B: 1.75m)
      Nachthal (Gelijkvloers)
      4 m² (L: 1.18m B: 3m)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      14 m² (aan de zijkant van de woning gesitueerd) (L: 3.54m B: 4m)
      Slaapkamer 2 (Gelijkvloers)
      15 m² (is achteraan van de woning gesitueerd) (L: 3.8m B: 3.98m)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      8 m² (uitgerust met een dubbele lavabkast met spiegel, een toilet en een inloopdouche) (L: 2.69m B: 2.99m)
      Zolder (Zolder)
      41 m² (eenvoudig om te vormen tot meerdere kamers)
      Terras (Gelijkvloers)
      33 m² (in blauwe steen en uitgevend op de onderhoudsvriendelijke tuin)
      Garage (Gelijkvloers)
      35 m² (met achteraan de cv-ruimte en eveneens voorzien van een buitendeur) (L: 3.6m B: 9.6m)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      33 m²
      Oppervlakte living
      39 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      2 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      1
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      5
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Driedubbel
      Raamkozijn
      alu
      Keuken
      volledig geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      417 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      417
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10006
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 415.000

  • Area 137 m2
  • Covered 38.59 m2
  • Slaapkamers 2
  • Baths 1
  • Garage 1