IMMO-TIME

Omschrijving

Deze instapklare handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte is uiterst welgelegen binnen de ring van Leuven, in de zeer gegeerde buurt het “Nieuw Kwartier” en op wandelafstand van het historisch centrum van Leuven. Het gelijkvloers met aparte privé-inkomgang omvat een winkel-of praktijkruimte van 20 m² met aansluitend de archiefruimte, een gastentoilet en een keukentje. Verder is er achteraan een recente leefveranda uitgevend op het zuidgeoriënteerd stadskoertje met overdekte fietsenstalling aanwezig. Op de tussenverdieping bevindt er zich een badkamer dat uitgerust is met een lavabokast en een ligbad. Op de eerste verdieping is de living met aansluitend de ingerichte leefkeuken gesitueerd. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig. Hogerop is er nog een ruime mansardekamer met lavabo. Verder is deze woning met karaktervolle gevel voorzien van 3 functionele kelders. Deze handelswoning is tevens uitermate geschikt voor vrije beroepen en dergelijke meer. Kortom, een multifunctioneel eigendom met veel mogelijkheden op een topligging in Leuven is zeker een bezoek waard. Een aanrader.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Leuven
    Type

    Welgelegen handelswoning met woonst
    Adres

    Parkstraat 164, 3000 Leuven
    Gemeente

    Leuven
• Financieel
  • Prijs

    € 369.000
    Startprijs

    € 369.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen

    € 979
    Kadastraal inkomen

    € 537
    Onroer. voorh

    € 336
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    goede staat
    Grondoppervlakte

    96 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    207 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    5 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Kelder (Kelder(-1))

    6 m² (L: 1.17m B: 5.4m)
    Waskelder (Kelder(-1))

    13 m² (L: 3.29m B: 3.9m)
    Kelder (Kelder(-1))

    3 m² (L: 1.13m B: 2.6m)
    Inkomhal (Gelijkvloers)

    10 m² (/ inkomgang met privé-ingang naar hogerop gelegen woongedeelte) (L: 1.58m B: 6.47m)
    Commerciële ruimte (Gelijkvloers)

    20 m² (/ praktijkruimte) (L: 2.85m B: 6.96m)
    Opslagruimte (Gelijkvloers)

    11 m² (/ archiefruimte, voorzien van een lichtkoepel en airco) (L: 2.94m B: 3.65m)
    Keuken (Gelijkvloers)

    6 m² (/ opslagruimte, ingericht met een 1-delige spoelbak) (L: 1.51m B: 3.72m)
    Leefveranda (Gelijkvloers)

    10 m² (aangebouwd en vergund in 2013)
    Gastentoilet (Gelijkvloers)

    1 m² (met lavabo) (L: 0.89m B: 1.37m)
    Terras (Gelijkvloers)

    15 m² (met overdekte fietsenstalling) (L: 3.17m B: 4.74m)
    hal (Eerste verdieping)

    2 m² (L: 1.15m B: 1.55m)
    Living (Eerste verdieping)

    18 m² (is vooraan gesitueerd met aansluitende de keuken) (L: 4.02m B: 4.56m)
    Keuken (Eerste verdieping)

    12 m² (/ leefkeuken en ingericht met een 2-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een ingebouwd vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast) (L: 2.85m B: 4.24m)
    Traphal (Tweede verdieping)

    4 m² (L: 1.2m B: 2.93m)
    Slaapkamer 1 (Tweede verdieping)

    19 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 4.17m B: 4.63m)
    Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)

    10 m² (in L-vorm met lavabo)
    Slaapkamer 3 (Derde verdieping)

    20 m² (met lavabo)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    15 m²
    Oppervlakte living

    18 m²
    Oppervlakte tuin

    15 m²
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin

    Ja
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    2/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water
    Telefoon
    Teledistributie
    Electriciteit
    Gas
    Riolering
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    geïnstalleerd
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    342 kWh/m²
    EPC einddatum
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    342
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10005
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Niet van toepassing
    Voorkooprecht

    Niet van toepassing
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig

    gelegen in een in een afgebakende oeverzone
    Afgebakende oeverzone

    Ja
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten