Omschrijving

Deze instapklare handelswoning met praktijkgedeelte of winkelruimte is uiterst welgelegen binnen de ring van Leuven, in de zeer gegeerde buurt het “Nieuw Kwartier” en op wandelafstand van het historisch centrum van Leuven. Het gelijkvloers met aparte privé-inkomgang omvat een winkel-of praktijkruimte van 20 m² met aansluitend de archiefruimte, een gastentoilet en een keukentje. Verder is er achteraan een recente leefveranda uitgevend op het zuidgeoriënteerd stadskoertje met overdekte fietsenstalling aanwezig. Op de tussenverdieping bevindt er zich een badkamer dat uitgerust is met een lavabokast en een ligbad. Op de eerste verdieping is de living met aansluitend de ingerichte leefkeuken gesitueerd. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig. Hogerop is er nog een ruime mansardekamer met lavabo. Verder is deze woning met karaktervolle gevel voorzien van 3 functionele kelders. Deze handelswoning is tevens uitermate geschikt voor vrije beroepen en dergelijke meer. Kortom, een multifunctioneel eigendom met veel mogelijkheden op een topligging in Leuven is zeker een bezoek waard. Een aanrader.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Gebouw voor gemengd gebruik - Leuven
      Type
      Welgelegen handelswoning met woonst
      Adres
      Parkstraat 164, 3000 Leuven
      Gemeente
      Leuven
  • Financieel
    • Prijs
      € 379.000
      Startprijs
      € 379.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      € 979
      Kadastraal inkomen
      € 537
      Onroer. voorh
      € 336
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      goede staat
      Grondoppervlakte
      96 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      207 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      0 m
      Gevelbreedte
      5 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Kelder (Kelder(-1))
      6 m² (L: 1.17m B: 5.4m)
      Waskelder (Kelder(-1))
      13 m² (L: 3.29m B: 3.9m)
      Kelder (Kelder(-1))
      3 m² (L: 1.13m B: 2.6m)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      10 m² (/ inkomgang met privé-ingang naar hogerop gelegen woongedeelte) (L: 1.58m B: 6.47m)
      Commerciële ruimte (Gelijkvloers)
      20 m² (/ praktijkruimte) (L: 2.85m B: 6.96m)
      Opslagruimte (Gelijkvloers)
      11 m² (/ archiefruimte, voorzien van een lichtkoepel en airco) (L: 2.94m B: 3.65m)
      Keuken (Gelijkvloers)
      6 m² (/ opslagruimte, ingericht met een 1-delige spoelbak) (L: 1.51m B: 3.72m)
      Leefveranda (Gelijkvloers)
      10 m² (aangebouwd en vergund in 2013)
      Gastentoilet (Gelijkvloers)
      1 m² (met lavabo) (L: 0.89m B: 1.37m)
      Terras (Gelijkvloers)
      15 m² (met overdekte fietsenstalling) (L: 3.17m B: 4.74m)
      hal (Eerste verdieping)
      2 m² (L: 1.15m B: 1.55m)
      Living (Eerste verdieping)
      18 m² (is vooraan gesitueerd met aansluitende de keuken) (L: 4.02m B: 4.56m)
      Keuken (Eerste verdieping)
      12 m² (/ leefkeuken en ingericht met een 2-delige spoelbak, een gasvuur, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een ingebouwd vaatwasmachine en een ingebouwde koelkast) (L: 2.85m B: 4.24m)
      Traphal (Tweede verdieping)
      4 m² (L: 1.2m B: 2.93m)
      Slaapkamer 1 (Tweede verdieping)
      19 m² (is vooraan gesitueerd) (L: 4.17m B: 4.63m)
      Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)
      10 m² (in L-vorm met lavabo)
      Slaapkamer 3 (Derde verdieping)
      20 m² (met lavabo)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      15 m²
      Oppervlakte living
      18 m²
      Oppervlakte tuin
      15 m²
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      342 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      342
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Niet van toepassing
      Voorkooprecht
      Niet van toepassing
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      gelegen in een in een afgebakende oeverzone
      Afgebakende oeverzone
      Ja
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Nee
  • Documenten

Gebouw voor gemengd gebruik

€ 379.000

  • Area 207 m2
  • Covered 18.3 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0