IMMO-TIME

Omschrijving

Dit instapklaar duplex appartement, met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 124 m², is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige en karaktervolle residentie genaamd “Etoile Verte” gelegen in de gegeerde gemeente Ukkel, recentelijk opgeleverd in 2004. De derde verdieping bestaat uit een ruime inkomhal, een gastentoilet, een aparte volledige ingerichte keuken met een berging, een gezellige en lichtrijke woonkamer met aansluitend een zuidwestelijk georiënteerd groot zonneterras met groen zicht en een eerste grote slaapkamer. Een vaste houten trap in de woonkamer leidt naar de vierde en tevens hoogste verdieping ingedeeld met een nachtgang met vide uitkijkend op de living, een tweede en derde volwaardige slaapkamer met een tweede terras, een badkamer met dubbele wastafelkast en ligbad, een douchekamer en een tweede toilet. Het betreft een appartement op een topligging: gelegen in een residentiële omgeving in de groene rand van Brussel, nabij fiets -en wandelpaden langs de vijvers van het Jacques Brelpark, op wandelafstand van het treinstation “Ukkel-Stalle” en nabij de aansluiting met de Brusselse ring via de E-19. Ideaal voor als eerste bewoning, alsook voor mensen die op zoek zijn naar een waardevaste belegging, momenteel verhuurd aan 1.450€ per maand exclusief lasten. Ondergrondse kelder nr. 10 inbegrepen in de verkoopprijs. Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse staanplaats nr. 8 aan 30.000€. Kortom, de ideale uitvalsbasis voor stadsbewoners die een groene en veilige omgeving verkiezen. Aarzel niet om Frederik te contacteren per e-mail op frederik@immo-time.be of mobiel op +32 498 476 221 voor een vrijblijvend bezoek of voor meer informatie.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Duplex - Ukkel
    Type

    Duplex Appt met 3 slpkmrs, 2 badkmrs en 2 terrassen!
    Adres

    Victor Allardstraat 233, 1180 Ukkel
    Gemeente

    Ukkel
• Financieel
  • Prijs

    € 395.000
    Startprijs

    € 395.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen

    € 3.345
    Kadastraal inkomen

    € 1.835
    Onroer. voorh

    € 1.685
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Huurovereenkomst te respecteren
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    2004
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Niet meegedeeld
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    125 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Noordoost
• Indeling
  • Inkomhal (Derde verdieping)

    3 m² (L: 2.15m B: 1.47m)
    Toilet 1 (Derde verdieping)

    1 m² (met enkelvoudige wastafel.) (L: 1.2m B: 0.86m)
    Ingerichte leefkeuken (Derde verdieping)

    7 m² (met enkelvoudige spoelbak, afwasmachine, oven, frigo met diepvriesvak, keramische kookplaten en dampkap.) (L: 2.91m B: 2.24m)
    Berging (Derde verdieping)

    1 m² (met aansluiting wasmachine.) (L: 0.76m B: 0.7m)
    Living (Derde verdieping)

    41 m² (L: 7.4m B: 5.52m)
    Slaapkamer 1 (Derde verdieping)

    13 m² (L: 4.15m B: 3.13m)
    Terras (Derde verdieping)

    11 m² (L: 5.12m B: 2.2m)
    Slaapkamer 2 (Verdieping 4)

    15 m² (L: 4.07m B: 3.71m)
    Nachthal (Verdieping 4)

    17 m² (L: 4.5m B: 3.81m)
    Slaapkamer 3 (Verdieping 4)

    26 m² (L: 5.18m B: 5.11m)
    Terras (Verdieping 4)

    2 m² (L: 2.39m B: 0.7m)
    Badkamer 1 (Verdieping 4)

    4 m² (met dubbele wastafelkast, ligbad en ventilatierooster.) (L: 2.3m B: 1.72m)
    Badkamer 2 (Verdieping 4)

    3 m² (met enkelvoudige wastafelkast en douche.) (L: 2.31m B: 1.19m)
    Toilet 2 (Verdieping 4)

    1 m² (L: 1.25m B: 0.85m)
    Kelder (Kelder(-1))

    3 m² (Kelder nr. 10.) (L: 2.26m B: 1.19m)
• Overige Info
  • Oppervlakte terras

    12 m²
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift

    Ja
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer
    Verdieping

    3/4
    Aantal slaapkamers

    3 + mog
    Aantal badkamers

    2
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    1
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming

    Investeringsgoed appartement
    privé - unifamilial
    privé - multifamilial
    privé - habitation
    
    Architectuur

    Modern
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Elektrisch - accumulatieverwarming
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    hout
    Keuken

    Alle comfort
    Comfort Binnen

    Dubbele beglazing
    Comfort Buiten

    dubbele beglazing
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    305 kWh/m²
    EPC einddatum

    02/07/2023
    EPC totaal
    Unieke code
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    48
    EPC Label

    1017
    Bodemattest
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Nog niet aangevraagd
    Bouwovertreding

    Nog niet aangevraagd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nog niet aangevraagd
    Voorkooprecht

    Nog niet aangevraagd
    Juridische beslissing

    Nog niet aangevraagd
    As built

    Ja
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
    Erfgoed

    Nee
• Documenten