Omschrijving

Aan de ruïnes van de Paterskerk, nabij het Begijnhof, op het fietsknooppunt van de bekende suikerroute en vlakbij alle belangrijke invalswegen vindt u deze exclusieve patriciërswoning. In deze omgeving, die thuis-komen en ontspanning uitademt, treft u een ware vastgoedparel aan: dit majestueus herenhuis met een koetspoort uit de 19de eeuw werd recentelijk, volgens de regels van de kunst, gerenoveerd in 2012 waarvan de keuken zeer recentelijk in 2017, met respect voor de sfeer van deze historische woning en omgeving. Echt vakmanschap dat zich vertaalt in een hoogwaardige afwerking zoals eiken parket, marmer, maatmeubilair in eik en corian, Boffi-kranen, gasvuur van Lacange, Modular-verlichting, Sonos geluidsysteem… De grote bewoonbare oppervlakte van maar liefst 630 m² is een niet- te- ontkennen- plus- punt! Volledig semi-professionele ingerichte leefkeuken, prachtige living met authentieke schouw, riante eetkamer, 4 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, bureel,… én in alle kamers een optimale benutting van de ruimte, maken deze woning tot een prachtige woonst, waar verleden en heden elkaar ontmoeten in absolute harmonie! Bovendien beschikt dit energiezuinig eigendom op de tweede verdieping over een volledig ingerichte loft met 2 slaapkamers, een badkamer en een ingerichte keuken, dit alles onder een prachtig authentiek dakgebinte. Ideaal als gastenverblijf of eenvoudig te restylen naar een tweewoonst of een privé-praktijkruimte. De aanwezigheid van een aangename en perfect georiënteerde tuin met ruim terras en een schitterend overloopzwembad , maken van deze energiezuinige, historische woning een unieke droomwoning! Kortom, een multifunctionele woonst en een absolute aanrader voor wie zoekt naar ruimte, groen en licht, met een stad in de zeer nabije omgeving. Voor een once in a life time opportunity om een woondroom waar te maken, neem gerust contact op met Filip Machiels, om na een verkennend gesprek, deze woonbeleving ter plaatse mee te maken.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Tienen
      Type
      Exclusieve en unieke patriciërswoning
      Adres
      3300 Tienen
      Gemeente
      Tienen
  • Financieel
    • Prijs
      € 1.850.000
      Startprijs
      € 1.850.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.284
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2012
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      hernieuwd
      Grondoppervlakte
      1233 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      627 m²
      Bebouwde oppervlakte
      237 m²
      Perceelbreedte
      20 m
      Gevelbreedte
      20 m
      Perceeldiepte
      67 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      2/0
      Aantal slaapkamers
      6 + mog
      Aantal badkamers
      3
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      5
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Telefoon
      Teledistributie
      Electriciteit
      Gas
      Riolering
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Leipannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      hout
      Keuken
      Hyper-geïnstalleerd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      177 kWh/m²
      EPC einddatum
      EPC totaal
      Unieke code
      E-peil
      177
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Nog niet aangevraagd
      Bouwvergunning verkregen
      Nog niet aangevraagd
      Verkavelingsvergunning
      Nog niet aangevraagd
      Voorkooprecht
      Nog niet aangevraagd
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
      Erfgoed
      Inventaris van bouwkundig erfgoed
  • Documenten

Huis

€ 1.850.000

  • Area 626.9 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 6
  • Baths 3
  • Garage 0